Kochstraat 8

Attraktive Ein-Familienhaus, Kochstraße 8 in Geleen, ideal für Paare, Erstwohner und Familien. Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963, gelegen an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel, bietet eine Vielzahl von Innen- und Außenflächen. Mit einem großzügigen Wohnbereich von 132 m², einer Garage und 9 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, werden Sie hier sicher Komfort finden.

Bezichtig das Haus bereits in der virtuellen Realität
my.matterport.com/show/?m=mJRgnrPAjsp

Die Wohnung liegt in einer gemütlichen Gegend, in der Nähe von Schulen, einem Fitnessstudio und wird von wundervollen Spazierparkanlagen umgeben. Lage in der Kochstraße in Geleen, bietet dieser Standort Ihnen die Bequemlichkeit eines ruhigen, aber verbundenen Lebens. Entdecken Sie die Umgebung selbst und fühlen Sie den warmen Gemeinschaftsgefühl.

Das Haus selbst ist ein halbfreistehendes Gebäude. Errichtet im Jahr 1963, ist das Objekt ordentlich unterhalten und strahlt eine angenehme, heimelige Atmosphäre aus. Mit einer Wohnfläche von 132 m² und einem Grundstücksareal von 326 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für Ihre Familie, um zu wachsen. Das Objekt ist mit der Energieklasse D klassifiziert und verfügt über eine Zentralheizung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit 48 m² und eine halboffene Küche mit 9 m². Die Räume bieten ausreichend Tageslicht und sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Ihren Aufenthalt noch bequemer machen.

Die Etage hat 4 Schlafzimmer. Die voll ausgestattete Badezimmer ist mit einem Whirlpool, WC, Dusche, Waschtisch und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet für diesen zusätzlichen Luxus-Aspekt.

Die Außenbereich des Hauses umfasst einen feinen Garten vorne und hinten, wo Sie herrlich zur Ruhe kommen können. Das Haus verfügt auch über eine Garage mit einer modernen Schiebetür, die per Fernbedienung gesteuert wird, eine wertvolle Ergänzung für den Lager- oder Autostandplatz.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Parkplatz, mit drei Plätzen auf eigenem Grundstück.

Einteilung;}

Keller
-Keller ca. 13 m²
-Küche und Waschkeller ca. 9 m²

Begane grond,
-Eingangshalle
-Meterkasten
-WC mit Fontäne
-küche mit Einbauküchen
- Wohnzimmer mit großem Ausbau, offener Kamin und Schiebetüren

1. Stock
-Überlauf
- Schlafzimmer 1 ca. 11 m²
-Schlafzimmer 2 ca. 11 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 13 m²
- Schlafzimmer 4 ca. 6 m²

Verwachsung
-sehr niedriges Dach, erreichbar aber nicht nutzbar

Garage
-große Garage mit neuer Sektionaltür

Auffahrt
-Ausstieg mit Parkplatz für 3 Autos

Garten
-feiner Vorgarten
-großer Hinterhof mit Terrasse

Küche 2017
-Abzugskap
-5 Pits Gaskochplatte
-Kombi-Ofen
-Ofen
-Schmutzwasser
-Kühl-Frost-Kombination

Technik
-Remeha CV Kombikessel Baujahr 2024
-Energielabel D

Vielfältig
- der Ausbau der Hinterseite wurde ca. 2005 realisiert
-die Fensterst"ure wurden damals ebenfalls durch Holzfensterst"ure ersetzt
-der Zustand des Daches ist unbekannt




Einige Besonderheiten zu erwähnen:
- Schöne Lage an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel.
- Wohnfläche von 132 m² mit einem Grundstück von 326 m².
- Verfügt über eine Garage für zusätzlichen Park- oder Lagerplatz.
- 9 Zimmer, darunter ein prunkvoller Wohnraum und 4 Schlafzimmer.
- Es gibt keine Liste der Gegenstände, das Haus wird übergeben, wie es sich im Moment befindet.

Verpassen Sie diese Chance nicht und planen Sie noch heute eine Besichtigung. Ob es nun der großzügige Wohnbereich, die ruhige Lage, die bequemen Annehmlichkeiten oder der schöne Außenbereich ist – dieses Haus in Geleen hat wirklich alles, was eine perfekte Wohnung ausmacht. Kontaktieren Sie unser Team, um Ihr Interesse anzugeben oder weitere Informationen zu erhalten. Stellen Sie sicher, dass Sie dieses einzigartige Objekt aus der Nähe betrachten. Wir freuen uns darauf, Sie zu besichtigen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen