Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 23-08-2025
Beschrijving
Aan rustig woonerf gelegen instap-klaar woonhuis met 4 slaapkamers voor- en achtertuin.
Zeer modern afgewerkt en voorzien van alle moderne comfort.
Bezichtig de woning alvast digitaal interactief via onze Matterport VR 3D presentatie: my.matterport.com/show/?m=ZSB4WB3QzhD
Malberg is een fijne woonbuurt met een uitstekend aanbod aan winkels, scholen en sport accommodatie beschikbaar op korte afstanden.
Vanuit de woning zijn zowel de A2 als ook het centrum van Maastricht goed en snel bereikbaar, ook de Belgische grens is vlakbij.
Indeling:
Begane grond:
-Overdekte en bestrate voortuin
-Berging met aansluiting voor wasmachine ca 8m2
-Hal/entree met meterkast
-Toilet met fonteintje
-Trappenhuis
-Woonkamer met fraaie afzelia Bruynzeel vloer, recente airconditioning en bergkast
-Keuken 2023 voorzien van een compleet pakket aan apparatuur
1e etage
-Overloop
-Badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel
-Slaapkamer 1 met laminaatvloer en airconditioning ca 12 m2
-Slaapkamer 2 met laminaatcloer ca 13 m2
-Slaapkamer 3 met laminiaatvloer, momenteel in gebruik als kleedkamer
2e Etage/Zolder
-Slaapkamer 4 ca 17 m2 met laminaatvloer en Velux dakraam voorzien van verduisteringsgordijn
-Kasten voor handige bergruimte rondom met c.v. Combi installatie en ventilatie systeem
-witgoed aansluitingen in afgewerkte kast
Tuin
-Achtertuin ca 60m2 met overdekt terras ca. 21m2
-De overkapping 2015, is afsluitbaar middels op afstand bedienbare rolluiken (2020)
-Tuinberging ca 5m2 (gebouwd ca. 2017 (geisoleerd)
-Tuin schutting van composiet 2024 (onderhoudsvrij)
Techniek:
-Energielabel. A
-C.v. Combi Vaillant Ecotec plus HR 2016
-Groepenkast vernieuwd 2023 met 3-fase aansluiting voor de Inducie kookplaat
-Huis electra aansluiting 3 x 30a
-Glasvezel internet aanwezig
-Kabel tv beschikbaar
-Itho ventilatie systeem (2021) met afstandsbediening (in de badkamer)
-Bedraad internet door de hele woning
-Zonnepanelen 2019, 10 stuks 300wp totale opbrengst per jaar ca 3000 kw
-Airco’s in slaapkamer en woonkamer 2024
Keuken apparatuur
-AEG Vaatwasser 2023
-AEG Inductie 5 zones kookplaat 2023
-AEG afzuigkap 2023
-AEG magnetron 2023
-AEG oven 2023
-Bosch koel-vries combi 2020 (70 cm breeed)
Voor informatie over gebouwen in Maastricht
https://www.gemeentemaastricht.nl/bouwen-en-verbouwen/monument
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde
Zeer modern afgewerkt en voorzien van alle moderne comfort.
Bezichtig de woning alvast digitaal interactief via onze Matterport VR 3D presentatie: my.matterport.com/show/?m=ZSB4WB3QzhD
Malberg is een fijne woonbuurt met een uitstekend aanbod aan winkels, scholen en sport accommodatie beschikbaar op korte afstanden.
Vanuit de woning zijn zowel de A2 als ook het centrum van Maastricht goed en snel bereikbaar, ook de Belgische grens is vlakbij.
Indeling:
Begane grond:
-Overdekte en bestrate voortuin
-Berging met aansluiting voor wasmachine ca 8m2
-Hal/entree met meterkast
-Toilet met fonteintje
-Trappenhuis
-Woonkamer met fraaie afzelia Bruynzeel vloer, recente airconditioning en bergkast
-Keuken 2023 voorzien van een compleet pakket aan apparatuur
1e etage
-Overloop
-Badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel
-Slaapkamer 1 met laminaatvloer en airconditioning ca 12 m2
-Slaapkamer 2 met laminaatcloer ca 13 m2
-Slaapkamer 3 met laminiaatvloer, momenteel in gebruik als kleedkamer
2e Etage/Zolder
-Slaapkamer 4 ca 17 m2 met laminaatvloer en Velux dakraam voorzien van verduisteringsgordijn
-Kasten voor handige bergruimte rondom met c.v. Combi installatie en ventilatie systeem
-witgoed aansluitingen in afgewerkte kast
Tuin
-Achtertuin ca 60m2 met overdekt terras ca. 21m2
-De overkapping 2015, is afsluitbaar middels op afstand bedienbare rolluiken (2020)
-Tuinberging ca 5m2 (gebouwd ca. 2017 (geisoleerd)
-Tuin schutting van composiet 2024 (onderhoudsvrij)
Techniek:
-Energielabel. A
-C.v. Combi Vaillant Ecotec plus HR 2016
-Groepenkast vernieuwd 2023 met 3-fase aansluiting voor de Inducie kookplaat
-Huis electra aansluiting 3 x 30a
-Glasvezel internet aanwezig
-Kabel tv beschikbaar
-Itho ventilatie systeem (2021) met afstandsbediening (in de badkamer)
-Bedraad internet door de hele woning
-Zonnepanelen 2019, 10 stuks 300wp totale opbrengst per jaar ca 3000 kw
-Airco’s in slaapkamer en woonkamer 2024
Keuken apparatuur
-AEG Vaatwasser 2023
-AEG Inductie 5 zones kookplaat 2023
-AEG afzuigkap 2023
-AEG magnetron 2023
-AEG oven 2023
-Bosch koel-vries combi 2020 (70 cm breeed)
Voor informatie over gebouwen in Maastricht
https://www.gemeentemaastricht.nl/bouwen-en-verbouwen/monument
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde
Kenmerken
Vraagprijs € 349.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 23-08-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant hr ++ ecotec plus combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 380 m³
Overige inpandige ruimte 3 m²
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 59 m² (9.5 meter diep en 6.2 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Maastricht
Stroomverbruik per jaar
2860 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Maastricht)
Gasverbruik per jaar
1210 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Maastricht)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.830
2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 357.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Erik Bessems Makelaardij
Erik Bessems Maastricht
Betrouwbaarheid en service vormen de basis van onze dienstverlening, met de nadruk op een optimale presentatie en promotie. Wij zijn ervan overtuigd dat we voor elk object de juiste koper kunnen vinden.
We maken een op maat gemaakte analyse van elk object, zodat we het potentieel ervan kunnen inzetten in onze marketinguitingen. Hierdoor trekken we de juiste klanten aan en vinden we uiteindelijk de beste koper.
We werken samen met stylisten en maken gebruik van de nieuwste virtual reality-technieken. Elk object krijgt de aandacht die het verdient en indien nodig ontwikkelen we een specifieke strategie.
Op deze manier kunnen onze deskundige makelaars de best mogelijke deal voor u realiseren.
