Wilhelminasingel 7 A

Aan de rand van de Maas in de woonwijk Wyck gelegen luxe appartement in gewild appartementen-complex “Maasresidentie”. 114 m2 woonruimte en 21 m2 terras en tevens een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Op loopafstand van zowel het centrum van Maastricht als ook het NS station en op korte rijafstand van de toegang tot de A2 en de tunnel.

Uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, scholen, winkels en vele restaurants en andere eetgelegenheden. De afstand tot het centrum is klein en goed te lopen over de Wilhelminabrug.

Het complex is goed onderhouden en afgewerkt op een goed niveau.
Bekijk de woning via onze VR 3D presentatie van Matterport

my.matterport.com/show/?m=9EcsdywhebG

Afwerkingsniveau Appartement:
-woonkamer zeer netjes afgewerkt met massieve parketvloer
-nette keuken voorzien van moderne apparatuur

Einteilung
Ingang:
-zeer fraaie en ruime centrale entree met trappartij en lift
-bellentableau met videofoon en brievenbussen

Keller:
-parkeerkelder met één eigen parkeerplaats (nummer 54)
-eigen berging 1,8m2

Erdgeschoss
-ruime hal ca 14m2
-woonkamer met veel licht en een fijne verbinding met het terras ca. 47m2
-halfopen keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van inbouw apparatuur ca. 8m2
-slaapkamer 1, ca. 18m2 met kastenwand
-en-suite badkamer bij slaapkamer 1, in wit uitgevoerd ca. 5m2 met ligbad, toilet, badmeubel en sierradiator
-berging met c.v. ketel 2012 (huur hesi € 42,04) en mechanische ventilatie (huur Hesi € 6,64)
-WC mit Fontäne
-slaapkamer 2 ca. 18m2
-en-suite badkamer bij slaapkamer 2 met douche, vaste wastafel en sierradiator

Außen:
-ruime terras met bloembakken ca. 21m2

Parkgarage:
De parkeergarage is bereikbaar via de Franciscus Romanusweg en is beveiligd met een poort welke uitsluitend door de bewoners te bedienen is.

Technik:
-airconditioning woonkamer (Mitsubishi)
-C.v. Combi 2012, gasketel huur Hesi
-mechanische ventilatie huur hesi
-energielabel A

Küchenapparate
-oven Pelgrim
-keramische kookplaat Etna
-koelkast Pelgrim
-vaatwasser Bosch, super silence
-Dubbele wasbak

Bijdrage VVE € 296,63
WOZ waarde 01-01-2024 € 486.000
Verhandlungsfähig


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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de door koper gekozen notaris te deponeren.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.