Wilhelminasingel 7 A

Aan de rand van de Maas in de woonwijk Wyck gelegen luxe appartement in gewild appartementen-complex “Maasresidentie”. 114 m2 woonruimte en 21 m2 terras en tevens een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Op loopafstand van zowel het centrum van Maastricht als ook het NS station en op korte rijafstand van de toegang tot de A2 en de tunnel.

Uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, scholen, winkels en vele restaurants en andere eetgelegenheden. De afstand tot het centrum is klein en goed te lopen over de Wilhelminabrug.

Het complex is goed onderhouden en afgewerkt op een goed niveau.
Bekijk de woning via onze VR 3D presentatie van Matterport

my.matterport.com/show/?m=9EcsdywhebG

Afwerkingsniveau Appartement:
-woonkamer zeer netjes afgewerkt met massieve parketvloer
-nette keuken voorzien van moderne apparatuur

Classification
Ingang:
-zeer fraaie en ruime centrale entree met trappartij en lift
-bellentableau met videofoon en brievenbussen

Basement:
-parkeerkelder met één eigen parkeerplaats (nummer 54)
-eigen berging 1,8m2

Ground floor
-ruime hal ca 14m2
-woonkamer met veel licht en een fijne verbinding met het terras ca. 47m2
-halfopen keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van inbouw apparatuur ca. 8m2
-slaapkamer 1, ca. 18m2 met kastenwand
-en-suite badkamer bij slaapkamer 1, in wit uitgevoerd ca. 5m2 met ligbad, toilet, badmeubel en sierradiator
-berging met c.v. ketel 2012 (huur hesi € 42,04) en mechanische ventilatie (huur Hesi € 6,64)
-toilet with fountain
-slaapkamer 2 ca. 18m2
-en-suite badkamer bij slaapkamer 2 met douche, vaste wastafel en sierradiator

Outside:
-ruime terras met bloembakken ca. 21m2

Parking garage:
De parkeergarage is bereikbaar via de Franciscus Romanusweg en is beveiligd met een poort welke uitsluitend door de bewoners te bedienen is.

Technology:
-airconditioning woonkamer (Mitsubishi)
-C.v. Combi 2012, gasketel huur Hesi
-mechanische ventilatie huur hesi
-energielabel A

Kitchen appliances
-oven Pelgrim
-keramische kookplaat Etna
-koelkast Pelgrim
-vaatwasser Bosch, super silence
-Dubbele wasbak

Bijdrage VVE € 296,63
WOZ waarde 01-01-2024 € 486.000
Available upon consultation


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement').

If there are rental appliances in the property such as a gas-fired boiler, water heater, solar panels, mechanical ventilation, etc., then these must be taken over by the buyer.
The term for any agreed-upon contingent conditions (e.g., Financing) that are included is usually 4 to 6 weeks after the conclusion of the oral agreement.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de door koper gekozen notaris te deponeren.

Copper is at all times entitled to, at his own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain a good understanding of the state of maintenance.

This information has been compiled by us, Erik Bessems Real Estate, with due diligence. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.