Pastoor Kikkenweg 2, Cadier en Keer

Vrijstaand landhuis met woonopp. 225m2 5 slaapkamers, 2 badkamers, riante living, complete keuken, ruime garage en aangelegde tuin. Perceel van 1440m2, voldoende parkeerplaats, een laadpaal, energielabel A en 16 zonnepanelen.

Bezichtig dit woonhuis ook "virtueel" en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser: my.matterport.com/show/?m=yU2tvTygG9T

Ligging:
Cadier en Keer is de toegangspoort van het Heuvelland met Maastricht-centrum op 10 minuten.
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand. Ook de basisschool, het academisch ziekenhuis (MUMC+), openbaar vervoer, recreatie- (aan fiets- en wandelroutes) en sportfaciliteiten (o.a. tennis-, hockey-, en golfclub) liggen in de directe nabijheid. De uitstekende ligging wordt mede bepaald door de goede bereikbaarheid via de N278 naar de autosnelwegen A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen en Aken.

Indeling:
Begane grond:
-Entree; ruime centraal gelegen hal,
-Woonruimte ca. 75m2, verdeeld in:
-Eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin,
-Zitkamer met eiken parketvloer en gashaard,
-Open keuken met vloerverwarming is voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur:
vaatwasmachine, keramische kookplaat, koel- en vriescombinatie, combi oven/magnetron en afzuigkap;
-Bijkeuken;

Souterrain:
-inpandige verwarmde en betegelde garage met elektrisch bedienbare poort en bergruimte HR combi ketel, warmte-terug-win-systeem (eigendom) en centraal stofzuigersysteem.

1e Verdieping:
-Toilet
-Badkamer: douche en bad-meubel (5m2)
-Slaapkamer 1: (14m2)
-Slaapkamer 2: (16.m2)

2e Verdieping
-Slaapkamer 3: (26.5m2)
-Slaapkamer 4: (14.5m2)
-Slaapkamer 5: (14m2)
-Badkamer: ligbad, stoomdouchecabine, bad-meubel met wastafel, toilet (12m2)

Tuin:
-Aangelegde tuin rondom de woning met diverse terrassen.
-Overdekt terras
-Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
-Kelderberging.

Verdere bijzonderheden;
-Oorspronkelijk bouwjaar 1953
-Uitbouw in 2000.
-Perceel: ca. 1440m2;
-Woonoppervlak: 225m2;
-Gebruiksoppervlak: ca. 285m2;
-Volledig voorzien van kozijnen (grotendeels aluminium) met isolerende beglazing (HR+). deels voorzien van rolluiken welke op afstand zijn te bedienen.
Verwarming- en warmwatervoorziening: Nefit HR combi ketel (eigendom uit 2015) met WTW-installatie uit 2018;
Extra voorzieningen: centraal stofzuigersysteem, laadpaal voor elektrisch auto, vloerverwarming in hal, keuken, eetkamer en badkamer, buitenverlichting op sensoren, aluminium boeiboorden.

Kortom een prima plek gelegen fijne woning met alle gemakken voorzien met diverse gebruiksmogelijkheden zoals praktijk c.q. kantoor aan huis.