Woonoppervlakte
Circa 137 m²
Perceeloppervlakte
Circa 308 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1965
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)

Porthoslaan 41

6213 CN, Maastricht (Limburg)

Deze twee-onder-één-kapwoonhuis (bouwjaar: 1965) ligt op een zeer geliefde plek in de woonwijk Biesland bestaande uit een ruime woonkamer (ca. 44m2), modern ingerichte keuken, 4 slaapkamers, eenvoudige moderne badkamer, balkon, kelder, grote zolder, vrijstaande garage en verzorgd aangelegde zonnige tuin (op het Zuiden). Deze comfortabele en goed onderhouden woning met energielabel C is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing met HR++ beglazing, gevel- en vloerisolatie en 14 zonnepanelen.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR
Matterport is de ideale interactieve manier om de woning vooraf al uitgebreid te bezichtigen.

Ligging
De Porthoslaan met zicht op de Sint Pietersberg in de wijk Biesland ligt mooi in het hoger gelegen deel van de wijk Biesland op de grens tussen de wijken Jekerdal en Campagne op loopafstand van het natuur en wandel- en natuurgebied het Jekerdal. Het centrum, diverse winkelvoorzieningen en enkele faculteiten van de Universiteit Maastricht zijn eenvoudig te voet of met de fiets te bereiken. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en het academisch ziekenhuis (MUMC+) zijn in de directe omgeving voorhanden. Goede bereikbaarheid van de autosnelwegen A2 en A79.
Kortom enerzijds nabij een bruisend stadscentrum en anderzijds de rust van de natuur.

Indeling:
Souterrain:

Het souterrain bestaat uit 3 ruimtes: wasruimte; bergkelder met witgoedaansluiting; bergruimte met combi c.v.-installatie;

Begane grond:
Via oprit naar overdekt entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; via openslaande deuren naar ruime L-vormige living van ca. 44m2 met veel daglicht toetreding via de grote raampartijen; de living is verdeeld een zit- en een eetkamergedeelte; de zitkamer van 7.00 x 3.38m. heeft een open haard, de eetkamer met design radiator 5.58 x 3.60m. geeft via de grote schuifpui (aluminium) toegang tot het terras en de tuin; via een glazendeur vanuit de hal toegang tot de gesloten keuken van 13m2, de keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (uit 2018) met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap.
Tuin: Zonnige en verzorgde tuin (op het Zuiden) met terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De oprit biedt plaats voor 3 auto's.
Garage van 5.52 x 3.20/2.91m. met elektrisch bedienbare poort en wateraansluitpunt.
De vloeren van de begane grond zijn voorzien van een parketvloer en een cementdekvloer met afwerkvloer.

1ste Verdieping:
Via overloop naar 4 slaapkamers en de moderne badkamer.
Slaapkamer 1: van 4.33 x 3.57m. met flinke inbouwkast en airco, toegang tot balkon met uitzicht richting Sint Pietersberg en de Louwberg ;
Slaapkamer 2: van 4.70 x 3.55m. heden als werkkamer in gebruik;
Slaapkamer 3: van 3.39 x 3.28m. met muurkast, heden als hobbyruimte in gebruik;
Slaapkamer 4: van 3.16 x 2.18m. met muurkast (ideale kamer voor het maken van een vaste trap naar de zolder);
Badkamer: 3.30 x 1.30m. met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, 2de toilet (inbouwcloset) en design radiator.

Via een vlizotrap naar de hoge (nokhoogte 3.30m.) en uit 2 ruimtes bestaande zolder op een betonnen vloer.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 308m2;
Woonoppervlak: 137m2 excl. souterrain en zolder;
Gebruiksoppervlak: ca. 200m2;
Isolatie: vloer- en gevelisolatie, voorzien van kozijnen (deels aluminium, kunststof en hout) met dubbele beglazing (HR++ glas);
Energielabel C geldig tot 17-01-2033;
Verwarming en warmwatervoorziening: HR combi ketel (Bosch), eigendom uit eind 2013;
Zonnepanelen: 14 stuks in 2016 geplaatst;
Aanvaarding: rond eind april 2024;

Kortom een fijne en knusse woning op een super locatie gelegen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per 30-04-2024

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
17-01-2023
Isolatie
Muurisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch hr ketel hrc35 combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
139 m² (13 meter diep en 10.7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 17-01-2023

Stroomverbruik per jaar

3240 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

1610 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kaart van het Kadaster

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Totaal aantal inwoners
4295 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
31%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
76%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
24%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Woningen voor 1945
20%
Woningen tussen 1945 en 1965
23%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
26%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Gemiddelde WOZ waarde
€ 330.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Adressen per km²
1851
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6213 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Porthoslaan 41, Maastricht

€ 635.000 k.k. - Verkocht