Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
ENERGY LABEL A+++ AND MUCH MORE SPACIOUS THAN THE EXTERIOR SUGGESTS!
***VIEWINGS***
Please request viewings via Funda. We will contact you as soon as we start scheduling appointments.
Are you looking for a surprisingly spacious, sustainable and low-maintenance detached home with plenty of comfort? Then this solidly built property from 2006 is definitely worth a look. Located a short distance from Emmen and the center of Emmer-Compascuum, this home combines generous living space, energy efficiency and a beautiful garden on a spacious 765 m² freehold plot.
The property is fully insulated and has an excellent energy label A+++. Thanks to features such as 29 solar panels, an air source heat pump, HR++ glazing, and underfloor heating throughout the entire ground floor, you will enjoy comfortable and future-proof living. Low maintenance has also been carefully considered: the house is fitted with plastic window frames, plastic gutters, and Trespa fascia cladding.
Through the entrance you step into a surprisingly spacious home. At the rear you will find the generous garden-facing kitchen/dining area with French doors opening onto the garden – a wonderful place for cooking, dining and spending time together. The bright living room is located at the front of the house and benefits from plenty of natural daylight.
The ground floor also features a complete bathroom with walk-in shower, bathtub and vanity unit, a separate toilet, and a practical utility room with laundry connections. A water softener is also installed for additional comfort.
On the first floor you will find a spacious landing, four generously sized bedrooms, a separate toilet, and a technical room.
Via a loft ladder you reach a large storage attic with a standing height of approximately 2.09 meters. This space offers plenty of potential and can relatively easily be converted into a full additional living floor.
Behind the house is a large and beautifully landscaped ornamental garden with several fruit trees. Here you can enjoy peace, privacy and plenty of outdoor space. The garden also features a swimming pool (approximately 7.50 x 3.50 x 1.30 meters), outdoor shower and a cozy covered terrace with sauna and an attached storage shed.
In short: a surprisingly spacious, energy-efficient and low-maintenance detached home with a beautiful garden, multiple bedrooms and plenty of possibilities for the future.
***HIGHLIGHTS***
- Spacious detached home built in 2006
- 765 m² freehold plot
- Located a short distance from Emmen and Emmer-Compascuum
- Energy label A+++
- 29 solar panels and air source heat pump
- Fully insulated with underfloor heating on the ground floor
- Low-maintenance materials: plastic window frames, plastic gutters and Trespa fascia cladding
- Complete bathroom on the ground floor
- Spacious kitchen/dining area with French doors to the garden
- 4 generously sized bedrooms on the first floor
- Large storage attic (approx. 2.09 m standing height) with potential for extra living space
- Large garden with several fruit trees
- Swimming pool approx. 7.50 x 3.50 x 1.30 meters and outdoor shower
- Cozy covered terrace with sauna and attached storage shed
Characteristics
Vraagprijs € 497.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 191 m²
Perceeloppervlakte 765 m²
Inhoud 752 m³
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel, zonnepanelen, en zwembad
Ligging In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Emmer-Compascuum
Annual electricity consumption
3670 kWh
(Average detached house in Emmer-Compascuum)
Annual gas consumption
1800 m³
(Average detached house in Emmer-Compascuum)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 497.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.800
2% transfer tax (€ 9.950) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 509.300
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Hemme Van Tilburg Estate Agents & Valuers
Op zoek naar een nieuwe woning of overweegt u uw huis te verkopen? Bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs begeleiden we u op een persoonlijke en ontspannen manier bij zowel de aan- als verkoop van uw woning. Ook voor huur en verhuur kunt u bij ons terecht. Daarnaast bieden we diverse diensten aan die bijdragen aan zorgeloos en comfortabel wonen.
Met een praktische en betrokken aanpak zetten we ons in voor het beste resultaat, waarbij uw wensen centraal staan. Of u nu een woning zoekt of wilt verkopen – wij staan voor u klaar!
✔ Persoonlijke begeleiding
✔ Jarenlange ervaring
✔ Flexibel en doeltreffend
✔ Snel en accuraat
Landelijke dienstverlening vanuit onze kantoren in Meppel en Amstelveen.
Heeft u een vraag, wilt u een gratis waardebepaling van uw woning of een vrijblijvende afspraak? Neem gerust contact met ons op!
