Kanaal A NZ 101

ENERGIELABEL A+++ EN VEEL RUIMER DAN DE BUITENZIJDE DOET VERMOEDEN!

***BEZICHTIGINGEN***
Gelieve bezichtigingen via Funda aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen.

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, duurzame én onderhoudsarme vrijstaande woning met volop comfort? Dan is deze degelijk gebouwde woning uit 2006 zeker het bekijken waard. Gelegen op korte afstand van Emmen en de kern van Emmer-Compascuum combineert deze woning ruimte, energiezuinigheid en een heerlijke tuin op een royaal perceel van 765 m² eigen grond.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een uitstekend energielabel A+++. Dankzij onder andere 29 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, HR++ beglazing en volledige vloerverwarming op de begane grond woont u hier comfortabel én toekomstbestendig. Ook aan onderhoudsgemak is gedacht: de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen, kunststof goten en Trespa boeibekleding.

Via de entree kom je in een verrassend ruime woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuingerichte leefkeuken met Franse deuren naar de tuin – een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. Aan de voorzijde is de woonkamer met veel daglichttoetreding gesitueerd.
Verder beschikt de begane grond over een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, vier royale slaapkamers, een separaat toilet en een technische ruimte.
Via een vlizotrap bereik je een ruime bergvliering met een stahoogte van circa 2,09 meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra woonverdieping.

Achter de woning ligt een riante en fraai aangelegde siertuin met meerdere fruitbomen. Hier geniet u van rust, privacy en ruimte. In de tuin vindt je tevens een zwembad (circa 7,50 x 3,50 x 1,30 meter), buitendouche en een gezellige overkapping met sauna en een aangebouwde berging.

Kortom, een verrassend ruime, energiezuinige en onderhoudsarme vrijstaande woning met een heerlijke tuin, veel slaapkamers en volop mogelijkheden voor de toekomst.

***HIGHLIGHTS***
- Royale vrijstaande woning uit 2006
- Perceel van 765 m² eigen grond
- Gelegen op korte afstand van Emmen en Emmer-Compascuum
- Energielabel A+++
- 29 zonnepanelen en luchtwarmtepomp
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Onderhoudsarme materialen: kunststof kozijnen, kunststof goten en Trespa boeibekleding
- Complete badkamer op de begane grond
- Ruime leefkeuken met Franse deuren naar de tuin
- 4 royale slaapkamers op de verdieping
- Ruime bergvliering (stahoogte circa 2,09 meter) met mogelijkheden voor extra woonruimte
- Riante tuin met meerdere fruitbomen
- Zwembad circa 7,50 x 3,50 x 1,30 meter en buitendouche
- Gezellige overkapping met sauna en aangebouwde berging