Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 07-03-2025
Beschrijving
INSTAPKLARE GEZINSWONING MET UITBOUW, VRIJE LIGGING EN RUIME TUIN NABIJ HET CENTRUM VAN MEPPEL
Aan een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Meppel, staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met uitbouw, bijkeuken en een heerlijke achtertuin. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving.
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De entree beschikt over een modern toilet (2024) en geeft toegang tot de lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en volop leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra wooncomfort ontstaan. Hier bevindt zich de moderne halfopen keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische tuindeur naar de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de multifunctionele en recent volledig geïsoleerde bijkeuken: ideaal als extra bergruimte, hobbykamer, thuiswerkplek of wasruimte.
Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. De stijlvolle badkamer (2024) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar.
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde en ruime achtertuin beschikt over een overkapt terras waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning ligt bovendien tegenover gemeentegroen en een waterpartij, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een extra gevoel van rust en ruimte.
De woning is daarnaast zeer recent voorzien van HR++ beglazing en spouwmuurisolatie, waardoor je profiteert van extra comfort en een goede basis voor energiezuinig wonen.
Kortom: een verrassend complete en instapklare woning op een fijne locatie — perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
***HIGHLIGHTS***
- Instapklare tussenwoning op rustige locatie
- Vrij uitzicht over groen en waterpartij
- Gelegen nabij het gezellige centrum van Meppel
- Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte
- Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur
- Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2024
- Drie slaapkamers
- Praktische en geïsoleerde bijkeuken (2026) en bergvliering
- Ruime achtertuin met overkapt terras en achterom
- Schutting vernieuwd 2026
- HR++ beglazing (2025) en rolluiken aanwezig
- Spouwmuurisolatie (2026)
Kenmerken
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 07-03-2025
Isolatie Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud 324 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra, verwarming en stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Meppel
Stroomverbruik per jaar
2490 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Meppel)
Gasverbruik per jaar
1040 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Meppel)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.150
2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 323.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Op zoek naar een nieuwe woning of overweegt u uw huis te verkopen? Bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs begeleiden we u op een persoonlijke en ontspannen manier bij zowel de aan- als verkoop van uw woning. Ook voor huur en verhuur kunt u bij ons terecht. Daarnaast bieden we diverse diensten aan die bijdragen aan zorgeloos en comfortabel wonen.
Met een praktische en betrokken aanpak zetten we ons in voor het beste resultaat, waarbij uw wensen centraal staan. Of u nu een woning zoekt of wilt verkopen – wij staan voor u klaar!
✔ Persoonlijke begeleiding
✔ Jarenlange ervaring
✔ Flexibel en doeltreffend
✔ Snel en accuraat
Landelijke dienstverlening vanuit onze kantoren in Meppel en Amstelveen.
Heeft u een vraag, wilt u een gratis waardebepaling van uw woning of een vrijblijvende afspraak? Neem gerust contact met ons op!
