Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 11-10-2024
Beschrijving
Wonen met RUIMTE, RUST én ALLE GEMAKKEN DICHTBIJ!
Op zoek naar een INSTAPKLARE ÉÉNGEZINSWONING met VOLOP LEEFRUIMTE, COMFORT én een IDEALE LIGGING? Dan is deze ROYALE, ENERGIEZUINIGE (label A) woning met EIGEN OPRIT, VRIJSTAANDE STENEN BERGING en RUIME ACHTERTUIN precies wat je zoekt! De woning beschikt over VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, is GOED ONDERHOUDEN én ligt in een RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE BUURT met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Kortom, verrassend veel pluspunten!
***BEZICHTIGINGEN***
Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via Funda. Zodra we starten met het inplannen, nemen we contact met je op.
***EIGEN WONINGWEBSITE***
Deze woning beschikt over een eigen website met uitgebreide informatie, foto's en details over de omgeving. Download de brochure en klik op de link naar de website!
***LIGGING***
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op zeer korte afstand van een speeltuin en winkelcentrum Penningkruid. Ook scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en het gezellige centrum van Kampen liggen op korte afstand.
***BEREIKBAAHEID***
Kampen is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de N50 ben je snel in Zwolle, Emmeloord of op de A28 richting de Randstad. Ook met de trein zit je goed: het station Kampen biedt een snelle verbinding met Zwolle en verder. Daarnaast zijn er busverbindingen binnen de stad en naar omliggende dorpen.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Via de overdekte entree met naastgelegen meterkast bereik je de ruime, lichte met trapopgang naar de verdiepingen, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer raampartijen en open keuken. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast
De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt veel daglicht en direct tuincontact. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een verzorgde badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Zolderverdieping:
De vaste trap leidt naar een royale zolder met overloop, CV-opstelling, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met wastafel en twee grote dakramen. Er is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.
Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is royaal van opzet en voorzien van een achterom. Voor de woning staat een vrijstaande stenen berging en een eigen oprit voor je auto.
***BIJZONDERHEDEN***
- Rustige en kindvriendelijke buurt
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- Goed onderhouden
- Energielabel A
- Voorzien van 10 Zonnepanelen (2022)
- Uitstekend geïsoleerd en grotendeels HR++ glas
- Vier ruime slaapkamers met optie voor een vijfde slaapkamer
- Eigen oprit
- Vrijstaande stenen berging
- Ruime achtertuin met achterom
Kenmerken
Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 11-10-2024
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 438 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 42 m² (8,50 meter diep en 4,90 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Kampen
Stroomverbruik per jaar
2410 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Kampen)
Gasverbruik per jaar
1060 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Kampen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.150
2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 374.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Op zoek naar een nieuwe woning of overweegt u uw huis te verkopen? Bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs begeleiden we u op een persoonlijke en ontspannen manier bij zowel de aan- als verkoop van uw woning. Ook voor huur en verhuur kunt u bij ons terecht. Daarnaast bieden we diverse diensten aan die bijdragen aan zorgeloos en comfortabel wonen.
Met een praktische en betrokken aanpak zetten we ons in voor het beste resultaat, waarbij uw wensen centraal staan. Of u nu een woning zoekt of wilt verkopen – wij staan voor u klaar!
✔ Persoonlijke begeleiding
✔ Jarenlange ervaring
✔ Flexibel en doeltreffend
✔ Snel en accuraat
Landelijke dienstverlening vanuit onze kantoren in Meppel en Amstelveen.
Heeft u een vraag, wilt u een gratis waardebepaling van uw woning of een vrijblijvende afspraak? Neem gerust contact met ons op!
