Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
***WONINGWEBSITE***
Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
RUIME EN VERZORGDE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN FIJNE LOCATIE
Op een prettige en kindvriendelijke locatie in de wijk Koedijkslanden staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime, privacyrijke achtertuin met berging en achterom.
De woning ligt op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, sport- en recreatievoorzieningen en gezondheidszorg. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Meppel zich op slechts enkele fietsminuten. Dankzij de ruimte en praktische indeling is dit een ideale woning voor starters én gezinnen.
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Via een deur in de woonkamer bereik je de achtertuin.
De keuken in hoekopstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is vernieuwd in 2019, waarbij in 2024 de oven en vaatwasser zijn vervangen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote praktische wandkast. De badkamer, eveneens gerenoveerd in 2019, is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor een volwaardige extra kamer is ontstaan. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (2025) en een handige bergruimte aanwezig.
De voortuin ligt prettig ten opzichte van de straat en biedt verrassend veel privacy ten opzichte van stoep en weg.
De achtertuin is ruim en beschut en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een praktische achterom en veel privacy
Kortom:
Een verzorgde, instapklare woning met vier slaapkamers op een fijne plek in een complete woonwijk. Een ideale kans voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen nabij alle voorzieningen.
***HIGHLIGHTS***
- Ruime en verzorgde gezinswoning
- Gelegen in de geliefde wijk Koedijkslanden
- Nabij wijkwinkelcentrum, sport-, recreatie- en zorgvoorzieningen
- Op korte fietsafstand van het centrum van Meppel
- Ideale woning voor starters en gezinnen
- 4 slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer met dakkapel
- Lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde
- Keuken vernieuwd in 2019, oven en vaatwasser vernieuwd in 2024
- Moderne badkamer (2019) met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset
- CV-ketel vernieuwd in 2025
- Ruime achtertuin met veel privacy, stenen berging en achterom
- Voortuin met privacy ten opzichte van straat en stoep Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 131 m²
Inhoud 342 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 58 m² (9,60 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Meppel
Stroomverbruik per jaar
2490 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Meppel)
Gasverbruik per jaar
1040 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Meppel)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 333.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Op zoek naar een nieuwe woning of overweegt u uw huis te verkopen? Bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs begeleiden we u op een persoonlijke en ontspannen manier bij zowel de aan- als verkoop van uw woning. Ook voor huur en verhuur kunt u bij ons terecht. Daarnaast bieden we diverse diensten aan die bijdragen aan zorgeloos en comfortabel wonen.
Met een praktische en betrokken aanpak zetten we ons in voor het beste resultaat, waarbij uw wensen centraal staan. Of u nu een woning zoekt of wilt verkopen – wij staan voor u klaar!
✔ Persoonlijke begeleiding
✔ Jarenlange ervaring
✔ Flexibel en doeltreffend
✔ Snel en accuraat
Landelijke dienstverlening vanuit onze kantoren in Meppel en Amstelveen.
Heeft u een vraag, wilt u een gratis waardebepaling van uw woning of een vrijblijvende afspraak? Neem gerust contact met ons op!
