Luchtenstein 13 A

7957 CS de Wijk

Verhandlungspreis

€ 300.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
224 m²
Slaapkamers
5
Bouwjaar
2025

Beschreibung

Suchst du nach einem bezahlbaren Wohnraum und einer Herausforderung? Dann ist dies deine Chance!
Es ist genau so, wie es aussieht!

An einer schönen Lage im Ortsteil De Wijk, an einer ruhigen Straße mit charakteristischen großen Bäumen, steht diese geräumige EINGEBAUTE WOHNUNG mit nichts weniger als fünf Schlafzimmern, einem großzügigen Garten und einem freien Blick nach vorn über eine schöne Wasserstrecke. Es ist ein nettes Haus mit spielerischem Design. Der Bau wurde begonnen, aber er muss noch abgeschlossen werden. Das Vorteil? Sie können vieles ganz nach Ihrem Geschmack und Wunsch einrichten!

Erdgeschoss:
Ihre Entrée, großzügiger Flur mit Zugang zum Wohnzimmer vorne im Haus, Abstellraum mit Zählerkasten und Schrankraum, an der hinteren Seite des Hauses ein großes, multifunktionales Zimmer/Wohnzimmer, angeschlossene offene Küche (ohne Einrichtung), Abstellraum von dem multifunktionalen Zimmer/Wohnzimmer aus erreichbar.

1. Etage:
Royale Überquerung, 4 Schlafzimmer, Badezimmer (ohne Einrichtung).

2. Etage:
Um die kleine Diele und ein Schlafzimmer zu erreichen, gibt es eine enge Treppe.

Garten:
Noch im Garten, rückwärtig gelegen im idealen Westen und mit viel Privatsphäre. Ein freistehender Garagen/Abstellraum (von Dammwänden) hinten im Garten. Ein schöner, großzügiger Grundstück mit hinterem Bereich, der viele Möglichkeiten bietet.

Besonderheiten:
* Perceeloppervlak: 576 m²
* Woonoppervlak: 224 m²
* Geen energielabel beschikbaar
* Keuze aan koper, CV-ketel of warmtepomp (gasaansluiting is aanwezig)
* Vrij gelegen aan de voorzijde
* Zeer kindvriendelijke buurt
* Gunstig gelegen nabij scholen en voorzieningen (winkelcentrum, kapper e.d.) en uitvalswegen
* In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen
* Transport vindt plaats bij een projectnotaris
* De woning staat leeg; aanvaarding kan dus snel!

Ga jij de uitdaging aan? Dan heb je straks wellicht een bijzonder vormgegeven, ruime, vrijstaande woning op een mooie kavel op een prima plek! Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2025
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming
Woonoppervlakte 224 m²
Perceeloppervlakte 576 m²
Inhoud 902 m³
Externe bergruimte 27 m²
Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Luchtenstein 13 A, de Wijk

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 307.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Sandberge Immobilien

We weten uit ervaring dat het kopen of verkopen van een woning een bijzondere gebeurtenis is. Het vergt veel planning en organisatie. Gelukkig zijn wij dé professionals die je kunnen ondersteunen tijdens dit proces. Team Zandbergen bestaat uit Gerben (NVM makelaar), Anneke (kandidaat makelaar), Rik (kandidaat makelaar) en Annemieke (binnendienst). We wonen waar we werken, in de gemeente Meppel en omgeving. In onze vrije tijd kun je ons team vinden bij de lokale (sport)verenigingen. We slaan een balletje golf en zijn liefhebber van rugby en voetbal. Daarnaast wandelen we graag door de prachtige natuur van Drenthe en Overijssel. Als bedrijf zijn we maatschappelijk betrokken; we sponsoren Meppeler (sport) clubs en werken actief samen met lokale ondernemers.

Wat de geschiedenis van Zandbergen Makelaardij betreft, zijn wij begonnen met ons kantoor in Havelte in 2004. In 2023 is daar de vestiging in Meppel bijgekomen, na de overname van Mijn Makelaar Rob de Jong. Over kennis en ervaring hoef je dus niet te twijfelen. Deze vakkundigheid houden we continu op peil door middel van (bij)scholing. We zijn aangesloten bij brancheorganisatie NVM, waarbinnen Gerben Zandbergen een actieve rol speelt als voorzitter van NVM-afdeling Drenthe. Door de jaren heen hebben we al héél wat kopers en verkopers gelukkig mogen maken. Nu ben jij aan de beurt. Wat denk je ervan, zullen we beginnen met een kennismaking? Bel ons voor een afspraak op 0522-24 04 24.

Sandberge Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?