Luchtenstein 13 A

7957 CS de Wijk

Asking price

€ 300.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
224 m²
Slaapkamers
5
Bouwjaar
2025

Description

Looking for an affordable home and a challenge? Then this is your chance!
What you see, is what you get!

In a pleasant location in the village of De Wijk, on a quiet street with characteristic large trees, stands this spacious DETACHED HOUSE with no less than five bedrooms, a generous garden and an unobstructed view from the front over a beautiful water feature. It is a nice house with playful design. Construction has begun but still needs to be completed. The advantage? You can finish it entirely according to your taste and wishes!

Ground floor:
Entrance, spacious hall with access to living room at the front of the house, storage with meter cupboard and utility room, at the back of the house large, multifunctional space/living room, adjoining open kitchen (without fixtures), storage accessible from the multifunctional space/living room.

1st Floor:
Royal hallway, 4 bedrooms, bathroom (unfurnished).

2nd Floor:
Access by fixed stairs, small landing and a bedroom.

Garden:
Still in the process of laying out the garden, located at the ideal western side with a lot of privacy. Detached garage/storage (for dike walls) at the back of the garden. A beautiful spacious plot with an alley at the back that offers many possibilities.

Details:
* Plot area: 576 m²
* Living space: 224 sqm
* No energy label available
* Choice for buyer, oil boiler, condensing boiler or heat pump (gas connection is available)
* Spacious front-facing layout
* Very child-friendly neighborhood
* Favorably located near schools and facilities (shopping center, hair salon, etc.) and exit routes
* A non-residence clause is included in the deed of purchase
* Transfer takes place through a civil law notary
* The property is vacant; acceptance can therefore be quick!

Are you up for the challenge? Then you might have a specially designed, spacious, detached home on a beautiful plot in an excellent location soon! Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2025
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming
Woonoppervlakte 224 m²
Perceeloppervlakte 576 m²
Inhoud 902 m³
Externe bergruimte 27 m²
Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Luchtenstein 13 A, de Wijk

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 307.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Sandberg Estate Agents

We weten uit ervaring dat het kopen of verkopen van een woning een bijzondere gebeurtenis is. Het vergt veel planning en organisatie. Gelukkig zijn wij dé professionals die je kunnen ondersteunen tijdens dit proces. Team Zandbergen bestaat uit Gerben (NVM makelaar), Anneke (kandidaat makelaar), Rik (kandidaat makelaar) en Annemieke (binnendienst). We wonen waar we werken, in de gemeente Meppel en omgeving. In onze vrije tijd kun je ons team vinden bij de lokale (sport)verenigingen. We slaan een balletje golf en zijn liefhebber van rugby en voetbal. Daarnaast wandelen we graag door de prachtige natuur van Drenthe en Overijssel. Als bedrijf zijn we maatschappelijk betrokken; we sponsoren Meppeler (sport) clubs en werken actief samen met lokale ondernemers.

Wat de geschiedenis van Zandbergen Makelaardij betreft, zijn wij begonnen met ons kantoor in Havelte in 2004. In 2023 is daar de vestiging in Meppel bijgekomen, na de overname van Mijn Makelaar Rob de Jong. Over kennis en ervaring hoef je dus niet te twijfelen. Deze vakkundigheid houden we continu op peil door middel van (bij)scholing. We zijn aangesloten bij brancheorganisatie NVM, waarbinnen Gerben Zandbergen een actieve rol speelt als voorzitter van NVM-afdeling Drenthe. Door de jaren heen hebben we al héél wat kopers en verkopers gelukkig mogen maken. Nu ben jij aan de beurt. Wat denk je ervan, zullen we beginnen met een kennismaking? Bel ons voor een afspraak op 0522-24 04 24.

Sandberg Estate Agents

What is my house worth now?