Ridderspoor 12

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 21 augustus 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

TE KOOP: RIDDERSPOOR 12 APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN EIGEN RUIME TUIN!

Op korte afstand van het centrum en minder dan 10 loopminuten van het centraal station, ligt dit 3-kamer appartement met tuin op het oosten en eigen berging.

Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk De Wolfskuil aan een rustige, autoluwe doodlopende straat.
De locatie is erg goed te noemen, met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen op loopafstand. De Radboud Universiteit en HAN zijn op circa 10 fietsminuten gelegen. Momenteel wordt de achterzijde van het Centraal Station verbouwd waardoor de bereikbaarheid van het station vanuit deze kant van de stad wordt verbeterd.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Gemeinsamer Eingang mit Briefkästen und Treppenhaus.
Außerdem steht ein privater Stellplatz zur Verfügung, der über die Seitenwand des Komplexes erreichbar ist.

Appartement (begane grond/ 1e woonlaag):
Entree, hal, meterkast, stook-/opslagruimte, ruime woonkamer, 2 slaapkamers waarvan een met aangrenzend aan de tuin, badkamer met toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting.

De woonkamer ligt aan de voorkant is voorzien van grote raampartijen wat het heerlijk licht maakt in huis. Je kijkt uit over de rustige straat.

Besonderheiten:
- Energieausweis A
- Tuin gelegen op het oosten
- CV ketel Nefit 2023
- Berging op begane grond
- Servicekosten ca. € 155,36 per maand

Notar
Ein guter Notar ist wichtig. Deshalb arbeitet die Wohnungsgesellschaft Portaal mit einem festen Projektnotar: LV-Notariats in Nijmegen. Es ist nicht möglich, den Eigentumsübertrag mit einem anderen Notar zu regeln.

Selbstwohnen
Die Wohnungsgesellschaft Portaal setzt sich für gute Wohnungen und Viertel ein. Der Verkauf dieser Wohnung sorgt für eine bessere Verteilung von Kauf- und Mietwohnungen in diesem Viertel. Wenn Sie diese Wohnung kaufen, sind Sie verpflichtet, dort selbst zu wohnen. Es ist nicht beabsichtigt, dass die Wohnung von Dritten bewohnt und/oder vermietet wird. Diese Bedingung wird auch in den Liefervertrag aufgenommen.