Ridderspoor 12

PREFERENCE TO BUY
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 21 augustus 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

TE KOOP: RIDDERSPOOR 12 APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN EIGEN RUIME TUIN!

Op korte afstand van het centrum en minder dan 10 loopminuten van het centraal station, ligt dit 3-kamer appartement met tuin op het oosten en eigen berging.

Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk De Wolfskuil aan een rustige, autoluwe doodlopende straat.
De locatie is erg goed te noemen, met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen op loopafstand. De Radboud Universiteit en HAN zijn op circa 10 fietsminuten gelegen. Momenteel wordt de achterzijde van het Centraal Station verbouwd waardoor de bereikbaarheid van het station vanuit deze kant van de stad wordt verbeterd.

Classification:

Ground floor:
Common entrance with mailboxes and staircase.
Furthermore, there is access to a private storage area via the side of the complex.

Appartement (begane grond/ 1e woonlaag):
Entree, hal, meterkast, stook-/opslagruimte, ruime woonkamer, 2 slaapkamers waarvan een met aangrenzend aan de tuin, badkamer met toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting.

De woonkamer ligt aan de voorkant is voorzien van grote raampartijen wat het heerlijk licht maakt in huis. Je kijkt uit over de rustige straat.

Details:
- Energy label A
- Tuin gelegen op het oosten
- CV ketel Nefit 2023
- Berging op begane grond
- Servicekosten ca. € 155,36 per maand

Notary
A good notary is important. Therefore, housing corporation Portaal works with a fixed project notary: LV-Notarissen in Nijmegen. It is not possible to arrange the transfer of ownership with another notary.

Self housing
Housing corporation Portaal is committed to good homes and neighborhoods. The sale of this home will result in a better distribution of for-sale and rental homes in this neighborhood. If you purchase this home, you are required to move in yourself. It is not intended for the home to be occupied and/or rented out by third parties. This condition will also be included in the deed of delivery.