Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Großes Familienhaus mit fünf Schlafzimmern, moderner Küche, sonniger ordentlicher Garten mit Überdachung und wartungsfreundlich mit Kunststofffenstern im ersten Stock. Dieses bequeme Maisonette ist größtenteils modernisiert und liegt in einer kinderfreundlichen und ruhigen Wohnumgebung nahe dem Dorfkern von Eelde mit allen Annehmlichkeiten.
Erdgeschoss:
Eingang, renoviertes Badezimmer, Vorratskammer, geräumiges Wohnzimmer mit offener moderner Küche ausgestattet mit Einbauküche, anschließend die Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Hinterhof mit attraktiver Überdachung, um gemütlich zu sitzen.
Erste Etage:
große Diele, vier Schlafzimmer mit ca. 13,5, 10,5, 7 und 7 m², einfache Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zweiter Stock;
über eine feste Treppe, einen geräumigen Flur, eine CV-Raum und ein Schlafzimmer ca. 16 m².
Über Eelde-Paterswolde:
Ein attraktives und lebendiges Dorf mit guten Einrichtungen, wie verschiedene Geschäfte, Gastronomie, Sportvereine, Golfanlagen und Grundschulen. Zentral gelegen mit guten Anschlussstraßen zur A28 (Groningen-Assen). Groningen ist auch gut mit dem Fahrrad erreichbar. Hier wohnst du umgeben von einem schönen Naturschutzgebiet mit besonderen Gutshöfen und in der Nähe des Paterswoldsemeers.
Information:
*Viel Lichtfall
*Hinter dem Haus
*Energielabel C, später wurden 8 Solarmodule (2022) installiert und Kunststofffenster mit HR++ auf der ersten Etage sowie Boden-Dämmung (2025) angebracht
*Cv-Kessel 2021
*Feines Schleifwerk Decke Wohnzimmer und erste Etage
*Anerkennung in Verhandlung Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel Intergas hre kombi kompact (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud 509 m³
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 48 m² (8,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Eelde
Jahres-Stromverbrauch
3390 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Eelde)
Gaskonsum pro Jahr
1210 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Eelde)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 343.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Jan Zwartenkot: aktiv, erfahren und regional stark
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
