Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel E
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Te koop: Kluswoning met potentie aan de Esweg in Eelde
Aan de sfeervolle Esweg, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Eelde, staat deze leuke twee-onder-één-kapwoning te koop. Een unieke kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren!
De woning beschikt over een vrijstaande garage en een ruime achtertuin van circa 200 m², gunstig gelegen op het westen. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon – ideaal voor tuinliefhebbers of lange zomeravonden buiten.
Binnen treft u een lichte woonkamer met prettig uitzicht, een ruime keuken en op de verdieping vier slaapkamers. Via een vlizotrap is er bovendien toegang tot een bergzolder, perfect voor extra opslagruimte.
Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met potentie op een fantastische locatie. De ruimtes zijn goed van formaat en met wat aandacht en vernieuwing kan hier een prachtig familiehuis ontstaan.
Indeling:
Begane grond:
entree, toilet, trapkast en trap naar de verdieping. Woonkamer met deur naar de tuin. Dichte keuken met plaats voor de C.V. ketel en ook deze geeft toegang naar de grote tuin.
Eerste verdieping:
overloop, badkamer met douche en wastafel en vier slaapkamers
Over Eelde
Eelde is een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer, volop groen en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen allemaal op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten in Groningen of Assen, dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
Royale achtertuin (ca. 200 m²) op het westen
Lichte woonkamer en ruime keuken
Vier slaapkamers en bergzolder met vlizotrap
extra clausules: as is, where is-clausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Kortom: een woning met karakter, volop ruimte en eindeloze mogelijkheden. Perfect voor wie droomt van een eigen project op een prachtige plek in Eelde! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaiilant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 360 m²
Inhoud 410 m³
Externe bergruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Ligging Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 214 m² (22,50 meter diep en 9,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Eelde
Stroomverbruik per jaar
3220 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Eelde)
Gasverbruik per jaar
1230 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Eelde)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.850
2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 307.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 06-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot: actief, ervaren en regionaal sterk
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
