Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
In de wijk Peelo ligt deze goed onderhouden, lichte en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers. Er is verduurzaamd (energielabel A) door o.a. vloerisolatie, deels HR++ glas en door het plaatsen van een 8 zonnepanelen. De woning heeft een nette keuken, een moderne badkamer en openslaande deuren naar de zonnige tuin met achterom. De dakpannen zijn vervangen (2022) en er is een kunststof dakkapel (2019) geplaatst voor extra ruimte en licht.
Zoek je een goed onderhouden, comfortabele en instapklare woning? Kom dan zeker kijken.
De omgeving is kindvriendelijk met veel openbaar groen en speelveldjes, een goed winkelcentrum en scholen op loopafstand. Parkeren kan aan de voorzijde van het huis, maar ook aangrenzend aan de achterzijde van de woning. Vanaf de Iemstukken zijn de uitvalswegen, zoals de A28 richting Groningen of Zwolle, gemakkelijk bereikbaar. Bovendien biedt de wijk busverbindingen voor extra reisgemak.
Indeling
Begane grond: entree, lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten. Nette open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits-gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser, provisiekast. De keuken geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging. Vanuit deze berging en via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er een tussenhal met toilet voorzien van fontein en toegang naar boven.
In de achtertuin bevindt zich een extra houten(fietsen)berging. Vanaf de achtertuin kom je achterom via het (parkeer)plein aan de Hofstukken.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. ca. 11,5, 10 en 7 m² (met vaste kast). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is gemoderniseerd in 2020 en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via vaste trap, overloop met wasmachine- en stookruimte. Ruime en lichte slaapkamer met laminaatvloer ca. 14 m². De kunststof dakkapel (met zonwering) en het dakraam in deze slaapkamer zorgen voor een zee van licht.
Informatie
*Bouwjaar 1982
*Energielabel A
*8 zonnepanelen (2023)
*Cv-ketel (2017)
*Vier slaapkamers
*Extra houten (fietsen)berging
*Dakpannen zijn vernieuwd
*Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 369 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 60 m² (12,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Assen
Stroomverbruik per jaar
3530 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Assen)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Assen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.750
2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 302.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 06-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot: actief, ervaren en regionaal sterk
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
