Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
In der Wohnsiedlung Peelo liegt diese gut erhaltene, helle und sofort bewohnbare Familienwohnung mit vier Schlafzimmern. Sie ist energieeffizient (Energieetikett A) durch unter anderem Fußbodenisolierung, teilweise HR++-Glas und die Installation von 8 Solarpanels. Die Wohnung verfügt über eine ordentliche Küche, eine moderne Badezimmer und Schiebetüren zum sonnigen Garten mit hinterem Bereich. Die Dachziegel wurden ersetzt (2022) und eine Kunststoff-Dachkappe (2019) installiert, um zusätzlichen Raum und Licht zu schaffen.
Suchen Sie eine gut gepflegte, bequeme und sofort bewohnbare Wohnung? Kommen Sie unbedingt vorbei.
Die Umgebung ist kinderfreundlich mit viel öffentlichem Grün und Spielplätzen, einem guten Einkaufszentrum und Schulen in Gehweite. Parken ist vor dem Haus möglich, aber auch an der hinteren Seite des Gebäudes. Von den Iemstukken aus sind die Ausfahrten, wie die A28 in Richtung Groningen oder Zwolle, leicht erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil Busverbindungen für zusätzliche Reisefreiheit.
Einteilung
Begane grond: Eingang, helle Wohnzimmer mit Laminatboden und Schiebetüren zum Garten im Südosten. Saubere offene Küche mit Einbauküche, darunter ein 6-Platten-Gaskochfeld, Abzugshaube, Ofen und Geschirrspüler, Vorratskammer. Die Küche führt in die angebaute Stein-Lagerung. Von dieser Lagerung und über die Schiebetüren im Wohnzimmer ist der Garten erreichbar. Von der Wohnküche aus gibt es einen Vorraum mit Toilette, versehen mit Fontäne und Zugang nach oben.
Im Hinterhof befindet sich eine zusätzliche Holz(fahrrad)unterkunft. Von der Hinterhof aus gelangst du über den (Parkplatz) hinter dem Hofstukken herum.
Erster Stock: Flur, drei Schlafzimmer mit ca. 11,5, 10 und 7 m² (mit Einbauschränken). Der Flur und die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbeckenmöbel.
Zweiter Stock: über eine Treppe, Vorraum mit Waschmaschine und Heizung. Geräumiges und helles Schlafzimmer mit Laminatboden ca. 14 m². Der Kunststoffdachstuhl (mit Sonnenschutz) und das Dachfenster in diesem Schlafzimmer sorgen für viel Licht.
Information
*Baujahr 1982
*Energieetikett A
*8 Solarmodule (2023)
*Kessel (2017)
*Vier Schlafzimmer
*Zusätzlicher Holunderstand (Fahrräder
*Die Dachschalen wurden erneuert
*Anerkennung in Verhandlung Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 369 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 60 m² (12,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Assen
Jahres-Stromverbrauch
3530 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Assen)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Assen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 302.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Jan Zwartenkot: aktiv, erfahren und regional stark
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
