Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Ruime uitgebouwde eengezinswoning in de aantrekkelijke wijk het Hoornse Meer. Door de opbouw is de woning voorzien van een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer met daarbij een dakterras op het zuiden! Daarnaast is er een schuifpui gerealiseerd in de woonkamer, waardoor je direct vanuit de woning naar buiten stapt. Hier kun je meteen beschut zitten onder de nieuwe overkapping.
De woning ligt op loopafstand van de supermarkt en het Hoornse Meer met een boulevard richting de Hoornse Plas en Kaap Hoorn, de plekken om te ontspannen en te recreëren. De binnenstad is goed bereikbaar op de fiets of met het ov en de snelwegen A7/A28 zijn direct naast de toegang van de wijk.
Kortom een leuke en complete woning met vier slaapkamers op een aantrekkelijke plek!
Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal ca. 8 m² met schuine muur, toilet met fontein, woonkamer met open keuken samen ca. 33 m² voorzien van pvc-vloer en schuifpui (2022) naar de achtertuin, bijkeuken/berging ca. 6 m² met toegang naar de tuin met nieuwe overkapping (2025) en houten berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met installatieruimte en een vaste kast, drie slaapkamers respectievelijk ca. 14 m² met vaste kastenwand, 7 m² en 9 m², badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime opbouw van ca. 22 m² met een lichte slaapkamer van ca. 17 m², voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige dakterras van ca. 13 m². Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad en ruimte voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden
* Ruimte door extra verdieping/opbouw
* Energielabel C, nadien 4 zonnepanelen geplaatst (2024) en een nieuwe cv-ketel (2023)
* Twee badkamers
* Dakterras op het zuiden
* Tuin met houtenberging, overkapping en achterom
* Deels kunststofkozijnen
* Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Plat dak
Energielabel C
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 387 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren
Energieverbruik in Groningen
Stroomverbruik per jaar
2550 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Groningen)
Gasverbruik per jaar
1180 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 460.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot: actief, ervaren en regionaal sterk
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
