Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Spacious, extended single-family home in the attractive neighborhood of Het Hoornse Meer. Due to the extension, the house is equipped with a large fourth bedroom and a second bathroom, along with a south-facing roof terrace! In addition, there is a sliding window in the living room, allowing you to step directly from the house into the outdoors. Here you can immediately sit sheltered under the new canopy.
The house is within walking distance of the supermarket and Hoornse Meer, with a boulevard leading towards Hoornse Plas and Cape Horn, the places to relax and recreate. The city center is easily accessible by bike or public transport, and the highways A7/A28 are directly next to the entrance of the neighborhood.
In short, a nice and complete house with four bedrooms on an attractive location!
Classification
Ground floor:
Spacious entrance/hall of approx. 8 m² with a sloping wall, toilet with fountain, living room with open kitchen together approx. 33 m² provided with PVC floor and sliding window (2022) to the backyard, utility room/storage approx. 6 m² with access to the garden with new cover (2025) and wooden storage and back.
First floor:
Passage with installation space and a built-in wardrobe, three bedrooms respectively approx. 14 m² with built-in wardrobe wall, 7 m² and 9 m², bathroom with walk-in shower, sink and second toilet.
Second floor:
Via a fixed staircase you reach the spacious layout of approximately 22 m² with a light bedroom of approximately 17 m², equipped with a built-in wardrobe and sliding doors to the sunny roof terrace of approximately 13 m². In addition, there is a second bathroom with a bathtub and space for a washing machine and dryer.
Details
* Space through additional floor/extension
* Energy label C, after installing 4 solar panels (2024) and a new boiler (2023)
* Twee badkamers
* Roofed terrace to the south
* Garden with wooden storage, cover and backroom
* Partly plastic frames
* Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Plat dak
Energielabel C
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 387 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren
Energy consumption in Groningen
Annual electricity consumption
2550 kWh
(Average semi-detached house in Groningen)
Annual gas consumption
1180 m³
(Average semi-detached house in Groningen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Agent Jan Zwartenkot: active, experienced and regionally strong
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
