Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
..
Die Wohnung liegt in Gehörweite des Supermarkts und des Hoornse Meers mit einem Boulevard in Richtung Hoornse Plas und Kap Hoorn, den Orten zum Entspannen und Erholen. Die Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und die Autobahnen A7/A28 liegen direkt neben dem Eingang der Siedlung.
Kurz gesagt: eine schöne und vollständige Wohnung mit vier Schlafzimmern an einem attraktiven Ort!
Einteilung
Erdgeschoss:
Große Eingangshalle/Wohnzimmer ca. 8 m² mit schräger Wand, Toilette mit Fontäne, Wohnzimmer mit offener Küche zusammen ca. 33 m² mit PVC-Boden und Schiebetür (2022) zum Hinterhof, Küchenzeile/Abstellraum ca. 6 m² mit Zugang zum Garten mit neuem Dach (2025) und Holzabstellraum sowie Hinterhof.
Erste Etage:
Überlauf mit Installationsraum und einem festen Schrank, drei Schlafzimmer jeweils ca. 14 m² mit festen Schrankwänden, 7 m² und 9 m², Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und zweitem WC.
Zweite Etage:
Über eine feststehende Treppe gelangt man in den großzügigen Aufbau von ca. 22 m² mit einem hellen Schlafzimmer von ca. 17 m², ausgestattet mit einem feststehenden Schrank und Schiebetüren zum sonnigen Dachboden-Terrassenbereich von ca. 13 m². Zusätzlich befindet sich eine zweite Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Besonderheiten
* Raum durch zusätzliche Etage/Erweiterung
* Energielabel C, nachdem 4 Solarmodule installiert wurden (2024) und ein neuer Durchlauferhitzer (2023)
* Twee badkamers
* Terrasse am Süden
* Garten mit Holzlager, Überdachung und Hintergrund
* Teils Kunststofffenster
* Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Plat dak
Energielabel C
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 387 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Groningen
Jahres-Stromverbrauch
2550 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Groningen)
Gaskonsum pro Jahr
1180 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Groningen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Jan Zwartenkot: aktiv, erfahren und regional stark
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
