Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, ruime oprit en achterom gelegen op loopafstand van scholen, een kleinschalig winkelcentrum en recreatiegebied “Pagedal”.
De woning heeft een eenvoudige keuken en badkamer en is verder netjes onderhouden plus verduurzaamd met grotendeels dubbel glas, muur- en vloerisolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Er is een mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, maakt het geheel compleet.
Begane grond:
Ruime entree, toilet met fontein, trap-/provisiekast, lichte woonkamer ca. 30 m² met eikenvloer en lichtinval aan de voor- en achterzijde, gesloten keuken ca. 8 m² en ruime bijkeuken met toegang naar de aangebouwde stenen garage en met toegang naar de zonnige tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers resp. ca. 12 (met wastafel), 9.5, 8 en 6 m², ruime badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur).
Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime zolder met vaste kasten en cv-ruimte. Hier is een vijfde slaapkamer mogelijk.
Informatie
*Achterom
*Energielabel D, nadien voorzien van muur- en vloerisolatie
*Dubbel glas (op 2e verdieping na)
*Plat dak garage vervangen (2024)
*Cv ketel Nefit (2018)
*Zonnescherm achterzijde met vernieuwd doek
*Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en geiser
Cv ketel Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 272 m²
Inhoud 520 m³
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 77 m² (8,50 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Stadskanaal
Stroomverbruik per jaar
2940 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Stadskanaal)
Gasverbruik per jaar
1480 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Stadskanaal)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.850
2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 256.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 06-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot: actief, ervaren en regionaal sterk
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
