Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Geschakelde zweiuntereinekappentümer mit angebauter Garage, großzügiger Zugangsweg und hinten gelegen in Gehweite von Schulen, einem kleinskaligen Einkaufszentrum und Freizeitbereich „Pagedal“.
Die Wohnung verfügt über eine einfache Küche und ein Badezimmer und ist darüber hinaus ordentlich unterhalten sowie nachhaltig mit fast vollständig Doppeltglasscheiben, Wand- und Bodenisolierung ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, im zweiten Stock ein fünftes Schlafzimmer zu realisieren.
Die sonnige Hinterhof, gelegen im Südosten, vervollständigt das Ganze.
Erdgeschoss:
Große Eingangshalle, Badezimmer mit Fontäne, Treppen- / Vorratskammer, helle Wohnzimmer ca. 30 m² mit Eichenboden und Lichtschacht an der Vorder- und Rückseite, geschlossene Küche ca. 8 m² und großzügige Küchenzeile mit Zugang zur angebauten Stein-Garage und Zugang zum sonnigen Garten.
Erste Etage:
Überblick, vier Schlafzimmer mit ca. 12 (mit Waschtisch), 9,5, 8 und 6 m², großes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC (Sanibroyeur).
Zweite Etage:
Über eine feststehende Treppe gelangt man zu einem geräumigen Dachgeschoss mit feststehenden Schränken und Heizungsraum. Hier ist ein fünftes Schlafzimmer möglich.
Information
*Hinter dem Haus
*Energielabel D, anschließend mit Wand- und Bodenisolierung ausgestattet
*Doppelt verglast (ab 2. Stock)
*Plat dak garage vervangen (2024)
*Cv-Kessel Nefit (2018)
*Schattenwirbel hinter mit neuem Stoff
*Anerkennung in Verhandlung Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en geiser
Cv ketel Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 272 m²
Inhoud 520 m³
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 77 m² (8,50 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Stadskanaal
Jahres-Stromverbrauch
2940 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Stadskanaal)
Gaskonsum pro Jahr
1480 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Stadskanaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 256.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Jan Zwartenkot: aktiv, erfahren und regional stark
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
