Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: Not known
Description
Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, ruime oprit en achterom gelegen op loopafstand van scholen, een kleinschalig winkelcentrum en recreatiegebied “Pagedal”.
The house has a simple kitchen and bathroom and is otherwise well maintained and sustainable with mostly double glazing, wall and floor insulation. On the first floor there are four bedrooms. There is a possibility to realize a fifth bedroom on the second floor.
The sunny backyard, located in the southeast, completes the whole.
Ground floor:
Spacious entrance, toilet with fountain, staircase/pantry closet, light living room approx. 30 m² with oak floor and light penetration on the front and back side, closed kitchen approx. 8 m² and large utility room with access to the attached stone garage and with access to the sunny garden.
First floor:
Pass-through, four bedrooms respectively approx. 12 (with sink), 9.5, 8 and 6 m², spacious bathroom with shower, sink and toilet (sanibroyeur).
Second floor:
Via fixed stairs to a spacious attic with built-in cupboards and cv-room. Here, a fifth bedroom is possible.
Information
*Behind
*Energy label D, subsequently provided with wall and floor insulation
*Double glazing (except on the 2nd floor)
*Flat roof garage replacement (2024)
*Boiler Nefit (2018)
*Sunshade back side with renewed fabric
*Acceptance in consultation Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en geiser
Cv ketel Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 272 m²
Inhoud 520 m³
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 77 m² (8,50 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Stadskanaal
Annual electricity consumption
2940 kWh
(Average under one roof in Stadskanaal)
Annual gas consumption
1480 m³
(Average under one roof in Stadskanaal)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 256.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Agent Jan Zwartenkot: active, experienced and regionally strong
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
