Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Duurzaam wonen in het groene hart van Eelde – nabij Groningen!
Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met alle luxe en comfort van nu? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en een diepe, zonnige, tuin op het zuidoosten precies wat je zoekt!
Deze energiezuinige woning heeft het energielabel A+++ en is volledig toekomstbestendig: voorzien van uitstekende isolatie, een warmtepomp en vloerverwarming en zonnepanelen. Je geniet hier niet alleen van lage energiekosten, maar draagt ook actief bij aan een duurzame leefomgeving.
Indeling & Pluspunten:
Ruime woonkamer met veel lichtinval, half open keuken met keukenblok in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, w.o. een SMEG Inductiefornuis, vaatwasser en veel kastruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de schuifpui in de kamer kom je via de overkapping in de tuin. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Door de overkapping kun je ook heerlijk buiten zitten als het wat natter weer is.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon en een stijlvolle badkamer. De slaapkamers zijn wat je gerust kunt noemen ruim! nl. ca. 9m², 13m² en 12m² met balkon. Verder is hier een ruime overloop met bergkast en c.v. ruimte.
Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer van ca. 11m² met dakkapel en heel veel bergruimte.
In de grote achtertuin op het zuidoosten vind je een vrijstaande garage. De tuin biedt veel privacy en is ideaal op de zon gelegen. Voor zonovergoten plekjes tot en met schaduw mogelijkheden. De woning heeft een oprit: ideaal voor meerdere auto's.
Ook wel groen wonen en alles binnen handbereik
De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk met volop ruimte om te spelen en te ontspannen. Op loopafstand vind je een prachtig park, diverse wandel- en fietsroutes. Ook het winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij.
Eelde-Paterswolde staat bekend om zijn groene karakter, gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Je woont hier rustig en ruimtelijk, maar met de voordelen van de stad om de hoek. In slechts 15 autominuten ben je in het centrum van Groningen, met volop cultuur, horeca en werkgelegenheid.
Samengevat:
- Duurzame woning (A+++), warmtepomp & zonnepanelen
- Vrijstaande garage & diepe tuin op het zuidoosten
- Groene en rustige ligging nabij park en winkels
- Slechts 15 minuten van Groningen
Een unieke kans om duurzaam en comfortabel te wonen op een super locatie! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 479.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt uit 2023, eigendom
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 303 m²
Inhoud 460 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 152 m² (16,00 meter diep en 9,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Eelde
Stroomverbruik per jaar
3220 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Eelde)
Gasverbruik per jaar
1230 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Eelde)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.430
2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 490.430
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot: actief, ervaren en regionaal sterk
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
