Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Sustainable living in the green heart of Eelde – near Groningen!
Are you looking for a modern, move-in-ready home with all the luxury and comfort of today? Then this spacious two-storey house with a detached garage and a deep, sunny garden on the southeast is exactly what you're looking for!
This energy-efficient home has the A+++ energy label and is fully future-proof: equipped with excellent insulation, a heat pump and underfloor heating and solar panels. Here you not only enjoy low energy costs, but also actively contribute to a sustainable living environment.
Index & Plus Points:
Spacious living room with lots of natural light, semi-open kitchen with a corner unit and various built-in appliances, including an SMEG induction stove, dishwasher, and plenty of cabinet space. The ground floor is equipped with underfloor heating. From the sliding door in the living room, you can access the garden via the covered area. The garden is also accessible from the kitchen. Thanks to the covered area, you can comfortably sit outside even when the weather is a bit damp.
On the floor there are three bedrooms, one of which has a balcony and a stylish bathroom. The bedrooms are what you can call spacious! Namely, approx. 9m², 13m² and 12m² with balcony. Furthermore, there is a large landing with storage closet and central heating space.
On the 2nd floor there is a spacious bedroom of approximately 11m² with a vaulted ceiling and lots of storage space.
In the large backyard on the southeast, you will find a detached garage. The garden offers plenty of privacy and is ideally situated in the sun. From sun-drenched spots to shaded areas, possibilities are available. The house has a driveway: ideal for multiple cars.
Also green living and everything within reach
The house is located in a child-friendly, green neighborhood with plenty of space to play and relax. Within walking distance you will find a beautiful park, various walking and cycling routes. The shopping center, primary schools and sports facilities are also nearby.
Eelde-Paterswolde is known for its green character, pleasant atmosphere and excellent facilities. You live here quietly and spacious, but with the advantages of the city around the corner. In just 15 car minutes you are in the center of Groningen, with plenty of culture, restaurants and employment.
Summarized:
- Sustainable house (A+++), heat pump & solar panels
- Standalone garage & deep garden on the southeast
- Green and quiet location near park and shops
- Only 15 minutes from Groningen
A unique chance to live sustainably and comfortably in a super location! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 479.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt uit 2023, eigendom
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 303 m²
Inhoud 460 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 152 m² (16,00 meter diep en 9,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Eelde
Annual electricity consumption
3220 kWh
(Average under one roof in Eelde)
Annual gas consumption
1230 m³
(Average under one roof in Eelde)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 479.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 490.430
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Agent Jan Zwartenkot: active, experienced and regionally strong
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
