Sint Walburgstraat 16

9712 HX Groningen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Portiekflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
72 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
D
Bouwjaar
1963

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Groningen ist eine Erfahrung für sich, und diese Wohnung im ersten Stock bietet einen einzigartigen Blick auf die lebendige Innenstadt. Aus den Fenstern erhebt sich die majestätische Martinitoren hoch über die historischen Gebäude, während das Martinikerkhof als Kronjuwel der Stadt Groningen als prächtiger Garten und eine Oase des Ruhe dient, direkt vor der Tür.

Die Wohnung selbst wurde sorgfältig modernisiert und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Küche, vollständig mit Einbauküchentechnik, und eine offene Waschküche mit Platz für Wäschetrockner und Geschirrspüler. Große Badezimmer mit Dusche mit Regenduschvorrichtung und Waschtisch. Der ca. 32 m² große Wohnraum ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Terrasse. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Osten an der Rückseite der Wohnung. Aufgrund der großzügigen Ausgestaltung dieser Wohnung ist sie für verschiedene Lebensstile geeignet.

Eine besondere Ergänzung zu diesem Stadtwohnung sind die Außenbereiche. Das Balkon im Nordwesten fängt die Abendsonne, wodurch es der perfekte Ort für einen ruhigen Moment nach einem anstrengenden (Arbeits)tag ist. Die Loggia im Osten bietet hingegen einen idyllischen Blick auf das alte Stadtviertel von Groningen, das Panorama historischer Gebäude, den Martinikerkhof und die Martinitoren. Hier kann man die Morgen sonne genießen, mit einer Tasse Kaffee oder Tee, während die Stadt erwacht – aber auch am Nachmittag kann man gut im Schatten das lebendige Stadtleben genießen.

Einer der vielen Vorteile dieser Lage ist die Nähe zum Universitären Medizinischen Zentrum Groningen (UMCG) und der Bahnhof sowie die Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Auch die Universität ist in der Nähe. Dies macht das Haus nicht nur ideal für Stadtliebhaber, sondern auch beispielsweise für Fachkräfte im Gesundheitswesen, die von einer lebendigen Stadtumgebung profitieren möchten.

Kurz gesagt bietet diese Wohnung nicht nur eine bequeme Wohnfläche, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, die lebendige Innenstadt von Groningen zu erleben, mit atemberaubenden Aussichten und allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Es ist ein Ort, an dem modernes Wohnen Hand in Hand mit der reichen Geschichte und dem lebhaften Charakter dieser wundervollen Stadt geht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 125,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 72 m²
Inhoud 234 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Sint Walburgstraat 16, Groningen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Groningen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

1790 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Groningen)

Gaskonsum pro Jahr

870 m³

(Durchschnitt Wohnung in Groningen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Mein Makler Jan Zwartenkot: aktiv, erfahren und regional stark

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