Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
In de rustige en groene omgeving van Swolgen ligt deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan Kerkveld 29, met een vraagprijs van €378.000. Gebouwd in 1998, biedt deze woning met een woonoppervlak van 129 m² en een extra inpandige ruimte van 17 m² volop ruimte en comfort.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019 met een bad, inloopdouche en toilet, en een ruime dakkapel op de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig, net als in de badkamer. De keuken is in 2014 vernieuwd en biedt voldoende ruimte en moderne voorzieningen voor het dagelijkse gebruik. De praktische bijkeuken fungeert tevens als wasruimte.
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in deze woning, met 13 zonnepanelen en een energielabel A. Ook is de woning voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing en twee airco’s, wat het energieverbruik verder optimaliseert.
Buiten is er een overkapping van 18 m² uit 2009, waar u beschut kunt genieten van de tuin op het oosten, die veel privacy biedt. Het tuinhuis uit 2020 biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen.
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid op een aantrekkelijke locatie.
SWOLGEN
De woning ligt in een rustige woonwijk die grenst aan een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen en mountainbiken.
U bereikt binnen 7 minuten de A73.
Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt.
Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen, horeca zijn in Swolgen aanwezig.
Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabij gelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.
Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar.
KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
· bouwjaar 1998
· oppervlakte wonen 129 m2
· overig inpandige ruimte 17 m2
· gebouw gebonden buitenruimte 25 m2
· houten kozijnen met HR beglazing
· energielabel A
· badkamer 2019
· keuken 2014
· externe berging 8 m2
· perceel 247 m2
· elektrisch bedienbare rolluiken op 1e verdieping
· zonnepanelen 13x 410 wp van 2023
· 2 airco’s
Kenmerken
Vraagprijs € 378.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 247 m²
Inhoud 480 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 25 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 89 m² (10,00 meter diep en 8,95 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra, verwarming en stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Swolgen
Stroomverbruik per jaar
3160 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Swolgen)
Gasverbruik per jaar
1360 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Swolgen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 378.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.410
2% overdrachtsbelasting (€ 7.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 387.410
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij CoMaCon Makelaardij
Comacon Makelaardij
Bij Comacon Makelaardij krijgt u meer dan alleen een makelaar. Dankzij onze unieke combinatie van vastgoedervaring en bouwkundige achtergrond, bieden wij een totaalpakket dat verder gaat dan de standaard dienstverlening.
Wat ons onderscheidt:
Waardebepaling zonder kosten
We starten met een gratis inschatting van de waarde van uw woning – zonder verplichtingen.
Persoonlijke benadering en rust in het proces
Uw wensen staan centraal. We nemen uitgebreid de tijd om uw situatie te begrijpen en begeleiden u op een ontspannen manier.
Strategisch aan- en verkoopplan
Geen standaard aanpak, maar een zorgvuldig op maat gemaakte strategie om het maximale uit uw transactie te halen.
Eerlijkheid als kernwaarde
Wij werken transparant en hechten sterk aan betrouwbaarheid en ethisch handelen.
Kennis van zaken
U kunt rekenen op professionele begeleiding van een ervaren expert die met u meedenkt.
Gedetailleerde werkwijze
Onze processen zijn verfijnd tot in de kleinste details, zodat u profiteert van een gestroomlijnde afhandeling.
Zorg voor de koper
Wij vinden het belangrijk dat ook de koper goed wordt begeleid, zodat de gehele transactie soepel en verantwoord verloopt.
Grondige bezichtigingen
Onze rondleidingen zijn helder, informatief en afgestemd op de behoeften van potentiële kopers.
Passende courtage
Onze tarieven worden afgestemd op het object, zodat u een eerlijke prijs betaalt voor onze dienstverlening.
Opstartkosten
Naast de courtage rekenen wij opstartkosten voor de voorbereidingen en presentatie van uw woning.
Aankoopbegeleiding cadeau bij verkoopopdracht
Geeft u ons het vertrouwen voor de verkoop? Dan helpen wij u kosteloos bij het kopen van een nieuwe woning.
Ontdek het verschil van Comacon Makelaardij
Wij zetten ons volledig in voor het beste resultaat bij uw aan- of verkoop. Neem vrijblijvend contact met ons op en ervaar zelf onze betrokken en professionele aanpak.
Uw succes is ons uitgangspunt.
