Anthemiahof 14 B

Anthemiahof 14-B Nuth
Vraagprijs: € 439.500 euro k.k.
Acceptance: by mutual agreement

Opzoek naar een luxe instapklaar gasloos 2 slaapkamer appartement uit 2022 met dakterras, berging en eigen parkeerplaats voorzien van het energielabel A+++? Ook geschikt voor levensloopbestendig wonen want het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.

Location:
Het appartement is gelegen op een rustige locatie in het buurtschap Hommert, aan de rand van het kerkdorp Vaesrade, onderdeel van het dorp Nuth en de gemeente Beekdaelen. Buurtschap Hommert is goed bereikbaar per auto. Vanwege de nabijheid van auto- en snelwegen is de A76 en N300 binnen enkele autominuten toegankelijk met goede verbindingen naar omliggende kernen en steden. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aan de Hommerterweg gelegen. Het treinstation van Nuth is binnen enkele autominuten toegankelijk.

CLASSIFICATION

Ground floor:
Entree met brievenbus- en bellentableau. Entree met toegang tot liftinstallatie en trappenhuis en gang met privé
bergingen. Aan de achterzijde is het parkeerterrein met individuele parkeerplaatsen gelegen.

1st floor:
Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de twee slaapkamers, berging en woonkamer. Berging met opstelling warmtepomp, omvormer zonnepanelen en wtw systeem. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad en vaste wastafel met meubel. Woonkamer met luxe open keuken met wandopstelling en kookeiland met inbouwapparatuur. Middels een schuifpui is het ruime balkon toegankelijk.

Details:
• Bouwjaar 2022
• Woonoppervlakte ca 102 m2
• Inhoud 326 m3
• Ruime berging van ca 20 m2
• Vloerverwarming in gehele appartement welke per ruimte is te bedienen
• Mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen in rustig complex voorzien van een liftinstallatie
• VVE bijdrage € 167, euro per maand (ex water en stroom)/ stroomkosten zijn minimaal
• Energielabel A+++ ( gasloos)
• Warmtepomp en 3 zonnepanelen in eigendom (2022)
• Gehele appartement is voorzien van een pvc vloer
• Luxe open keukenopstelling uit 2022 met (wijnklimaatkast/ oven/ magnetron) met een Bora Bora kookplaat
• Moderne en-suite badkamer voorzien van ruime inloopdouche/ ligbad en wastafel (2022)
• Vanwege de nabijheid van auto- en snelwegen is de A76 en N300 binnen enkele autominuten toegankelijk met goede verbindingen naar omliggende kernen en steden

For the exact measurements in this presentation, see the attached floor plans.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer:
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')