Brunahildestraat 74

Brunahildestrabe 74 Brunsum

Katalogpreis: € 260.000 k.k.
Aanvaarding: midden februari 2026

Bezichtigingen zullen plaats vinden op 13 en 14 november a.s.

Achtung Starter!!

In een geliefde wijk ‘’Schuttersveld’’ in Gemeente Brunssum is gelegen deze instapklare gemoderniseerde hoekwoning uit 1920 met 4 slaapkamers, aanbouw met leefkeuken en bijkeuken, eigen oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuiden.

Lage:
De wijk Schuttersveld is overwegend een woonwijk. Vanwege de ligging tegen het centrum van Brunssum zijn voorzieningen op korte afstand goed bereikbaar. Op fietsafstand is een basisschool gelegen en is het centrum van Brunssum toegankelijk met een uitstekend dorpsoverstijgend voorzieningenniveau met een veelvoud aan winkels en horeca.

Bereikbaarheid:
De wijk Schuttersveld is aan de rand van Brunssum gelegen en biedt goede toegang tot uitvalswegen en de N300 (Buitenring Parkstad). In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Openbaar vervoer is aan de rand van de woonwijk toegankelijk. De dichtstbijzijnde bushalte is op een loopafstand gelegen.

Einteilung

Keller:
Provisiekelder

Erdgeschoss:
Aangelegde voortuin met parkeermogelijkheid voor twee auto's. Entree voorzijde met toegang tot hal met trapopgang, meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot woonkamer en badkamer welke enigszins verouderd is. Woonkamer met een hoog rendement gaskachel en toegang tot de leef keuken in aanbouw. Moderne keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en airco. Toegang tot wasruimte met wasmachine aansluiting en ( huur) cv-ketel (2016) en aangebouwde berging. De achtertuin is omsloten en onderhoudsvrij aangelegd met een achteruitgang. Separate omsloten zij tuin met terras, toegankelijk via keuken en via achtertuin en oprit voortuin.
 
1. Stockwerk:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie met dakkapel.

2. Stockwerk:
Vaste trap met toegang tot vliering (nokhoogte 1,12m)

Besonderheiten:
- Instapklare hoekwoning in een geliefde woonwijk ‘’Schuttersveld’ met 4 slaapkamers
- Eigen oprit met een parkeermogelijkheid voor 2 auto’s
- Moderne leef keuken in hoekopstelling met naastgelegen bijkeuken
- Bouwjaar 1920
- Perceeloppervlakte 265 m2/ inhoud 472 m3
- Wohnfläche 110 qm
- Energieausweis C
- Dakisolatie / spouwmuren na geïsoleerd / woonkamer vloer geïsoleerd / woning scheidende wand voorzet wand geïsoleerd / isolatie glas in alle kozijnen
- 8 zonnepanelen in eigendom/ per paneel 450 WP (2024)
- Meterkast vernieuwd in 2024/ hoog rendement gaskachel in woonkamer
- CV installatie uit 2016 huur € 43.29 euro per maand van de firma Hesi

Für die genauen Maße beziehen wir uns auf die Präsentation mit den angehängten Planzeichnungen.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Folgen Sie uns auf Facebook und/oder Instagram, um Vorschauen des gesamten neuen Angebots zu sehen.

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben ("Schriftformvorschrift")