Eynattenstraat 9

Eynattenstraße 9 in Voerendaal

Katalogpreis: €405.000 k.k.
Annahme: Ende Dezember 2025 / Januar 2026

Die Prüfungen finden am 20. und 21. November nächsten Jahres statt.

Starters, die in der Umgebung von Voerendaal suchen, aufgepasst!!

Instapklare, gemoderniseerde, geschakelde 2 unter 1 Dach Wohnung mit Anbau, 3 Schlafzimmer, offene Küche, wartungsfreundlicher Garten und Garage in Voerendaal.

Lage:
Dieses Haus ist zentral gelegen in Voerendaal in der Nähe der Grundschule, des Schwimmbads De Joffer, Tennis- und Fußballvereinen sowie dem Zentrum von Voerendaal, das über Supermärkte (Plusmarkt und Aldi) und alle notwendigen Tagesgeschäfte verfügt. Voerendaal zeichnet sich zudem durch eine ländliche, aber sehr zentrale Lage mit guten Anschlüssen an die Autobahnen in Richtung Maastricht, Eindhoven und Aken aus.

Einteilung

Keller:
Jetzt als Vorratskeller in Betrieb, in dem auch die Mieter HR-Kombikessel-Installation der Marke Vaillant aus dem Jahr 2021 installiert ist.

Erdgeschoss:
Eingangshalle, vollflächig gefliestes Badezimmer mit Fontäne und Treppenaufgang zur ersten Etage.
Über den Flur gelangt man in das hellen Wohnzimmer mit einem Glasfussboden, versehen mit einer großzügigen Erweiterung aus dem Jahr 2020, mit einer offenen Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Einbauküchengeräten. Zugang zur wartungsfreundlichen Terrasse im Süden, mit hinterer Einfahrt und Zugang zur Garage sowohl über eine Schiebetür als auch eine Tür.

Erste Etage:
Über den Flur gelangt man zu den 3 geräumigen Schlafzimmern.
Die vollständig modernisierte geflieste Badezimmer aus dem Jahr 2020 ist mit einer Dusche, einem festen Waschbecken und einem zweiten schwebenden WC ausgestattet.

Besonderheiten:
- Baujahr 1962
- Energietag E
- Dubbele oprit gelegen naast de woning met garage
- Gevel is gezandstraald
- Lichte woonkamer met aanbouw en open keuken beiden uit (2020)
- Geheel gemoderniseerde badkamer (2020)
- Huur CV ketel van het merk Vaillant uit 2021 € 27,95 euro per maand
- Gemoderniseerd toilet (2020)
- 3 ruime slaapkamers
- Woonoppervlakte 105 m2/ perceel 247 m2
- Inhoud 420 m3
- Op loopafstand van centrum Voerendaal nabij alle voorzieningen

Für die genauen Maße beziehen wir uns auf die Präsentation mit den angehängten Planzeichnungen.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kapwoning nabij centrum van Voerendaal ?

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830)

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)