Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 07-09-2025
Description
Goswijnstraat 14 in Voerendaal
Vraagprijs: € 419.000 euro k.k.
Acceptance: by mutual agreement
De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 29 september en 1 oktober a.s.
Ruime instapklare geschakelde 2 onder 1 kap woning voorzien van een goed isolatiepakket met aanbouw, bijkeuken, ruime tuin (ca 131 m2) en garage gelegen in het prachtige Kunrade (Voerendaal).
Location:
Deze woning is centraal gelegen in Kunrade nabij de basisschool, zwembad De Joffer, Tennis- en voetbalverenigingen en het centrum van Voerendaal welke beschikt over supermarkten (Plusmarkt en Aldi) en alle benodigde winkels. Verder wordt Voerendaal gekenmerkt door een landelijke doch zeer centrale ligging met goede aansluitingen op de autosnelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken.
CLASSIFICATION:
Basement:
Deze is in gebruik als provisiekelder.
Ground floor:
Entree met modern toilet voorzien van een fonteintje, trap naar de 1e verdieping met doorloop naar de ruime lichte woonkamer met open keuken (2021) voorzien van een ruime aanbouw (2021) met toegang tot de tuin gelegen op het Zuiden met achterom ingang.
Vanuit de woonkamer is ook de naast gelegen bijkeuken bereikbaar en garage.
De garage is voorzien van een Duoport 2 vleugelige deur van het merk Novoferm. (2017)
1st Floor:
Overloop welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers welke voorzien zijn van 2 airco’s.
De betegelde badkamer (december 2024) is voorzien van een inloopdouche met een dubbele wastafel. Tevens is op deze verdieping de huur Cv installatie (2020) gesitueerd.
Details:
- Instapklare geschakelde 2 onder 1 kap woning met aanbouw
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlakte ca 142 m2/ perceel 338 m2
- Moderne open keuken (2021)
- 3 airco’s
- Huur Cv ketel van het merk Remeha Tzerra (2020) van € 45,45 euro per maand
- 11 zonnepanelen in eigendom (445 wp) per paneel (2021)
- Plastic windows with double glazing
- Vloer, dak en spouwmuurisolatie (2021)
- Energy label A
- Ruime aanbouw (2021)
- Garage met bijkeuken
- Moderne badkamer (december 2024)
- Inhoud ca 530 m3
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime tuin (ca 131 m2) op het zuiden
-In de korte nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen
For the exact measurements, we refer to the presentation with the attached floor plans.
Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare gemoderniseerde ruime woning in het geliefde Kunrade?
Follow us on Facebook and/or Instagram to see previews of all new offerings.(Closeby Real Estate)
Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste)
Vraagprijs: € 419.000 euro k.k.
Acceptance: by mutual agreement
De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 29 september en 1 oktober a.s.
Ruime instapklare geschakelde 2 onder 1 kap woning voorzien van een goed isolatiepakket met aanbouw, bijkeuken, ruime tuin (ca 131 m2) en garage gelegen in het prachtige Kunrade (Voerendaal).
Location:
Deze woning is centraal gelegen in Kunrade nabij de basisschool, zwembad De Joffer, Tennis- en voetbalverenigingen en het centrum van Voerendaal welke beschikt over supermarkten (Plusmarkt en Aldi) en alle benodigde winkels. Verder wordt Voerendaal gekenmerkt door een landelijke doch zeer centrale ligging met goede aansluitingen op de autosnelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken.
CLASSIFICATION:
Basement:
Deze is in gebruik als provisiekelder.
Ground floor:
Entree met modern toilet voorzien van een fonteintje, trap naar de 1e verdieping met doorloop naar de ruime lichte woonkamer met open keuken (2021) voorzien van een ruime aanbouw (2021) met toegang tot de tuin gelegen op het Zuiden met achterom ingang.
Vanuit de woonkamer is ook de naast gelegen bijkeuken bereikbaar en garage.
De garage is voorzien van een Duoport 2 vleugelige deur van het merk Novoferm. (2017)
1st Floor:
Overloop welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers welke voorzien zijn van 2 airco’s.
De betegelde badkamer (december 2024) is voorzien van een inloopdouche met een dubbele wastafel. Tevens is op deze verdieping de huur Cv installatie (2020) gesitueerd.
Details:
- Instapklare geschakelde 2 onder 1 kap woning met aanbouw
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlakte ca 142 m2/ perceel 338 m2
- Moderne open keuken (2021)
- 3 airco’s
- Huur Cv ketel van het merk Remeha Tzerra (2020) van € 45,45 euro per maand
- 11 zonnepanelen in eigendom (445 wp) per paneel (2021)
- Plastic windows with double glazing
- Vloer, dak en spouwmuurisolatie (2021)
- Energy label A
- Ruime aanbouw (2021)
- Garage met bijkeuken
- Moderne badkamer (december 2024)
- Inhoud ca 530 m3
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime tuin (ca 131 m2) op het zuiden
-In de korte nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen
For the exact measurements, we refer to the presentation with the attached floor plans.
Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare gemoderniseerde ruime woning in het geliefde Kunrade?
Follow us on Facebook and/or Instagram to see previews of all new offerings.(Closeby Real Estate)
Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste)
Characteristics
Vraagprijs € 419.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Energielabel A
Energielabel registratie 07-09-2025
Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 338 m²
Inhoud 530 m³
Overige inpandige ruimte 11 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Dubbele wasbak, walk in douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 131.14 m² (13.66 meter diep en 9.6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Soort garage Garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, stromend water
Energy consumption in Voerendaal
Annual electricity consumption
2830 kWh
(Average semi-detached house in Voerendaal)
Annual gas consumption
1230 m³
(Average semi-detached house in Voerendaal)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 419.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.230
2% transfer tax (€ 8.380) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 429.230
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Real estate nearby
Dichtbij Vastgoed kenmerkt zich door haar persoonlijke en betrokken werkwijze. We kijken verder dan alleen de verkoop van je woning. In een oriënterend en vrijblijvend gesprek bepalen we samen wat je van ons kunt verwachten en wat de strategie is die bij jou en de verkoop van jouw woning past. Wij helpen je van begin tot eind aan een persoonlijk verhuistraject.
Wij vinden het achterhalen van sfeer en beleving waarheen je op zoek bent belangrijk. Gezamenlijk gaan wij graag met je actief op zoek naar de juiste match in de regio!
Wij werken in de volgende regio's, Makelaar Bocholtz, Makelaar Simpelveld, Makelaar Kerkrade, Makelaar Landgraaf, Makelaar Parkstad en Huis verkopen Heerlen, Makelaar Vaals, Makelaar Heuvelland.
