Hendrik Van Veldekestraat 56

Hendrik van Veldekestraat 56 in Voerendaal

Vraagprijs: € 405.000 euro k.k.
Zustimmung: nach Absprache

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 4 juli a.s.

Instapklare ruime gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kapwoning uit 1988 met een inpandige bereikbare garage, bijkeuken, luxe overkapping (Brustor B600), onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met maar liefst 5 slaapkamers!!

Lage:
Voerendaal biedt optimale voorzieningen. Het centrum is op loopafstand. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (bus- en NS-treinstation). Tevens is Voerendaal gunstig gesitueerd ten opzichte van de A76 en A79. In Voerendaal is een relatief nieuwe Brede School gevestigd.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Voortuin met bestrating naar entree en garage.

Vorspeise:
Ontvangsthal voorzien van tegelvloer en met meterkast (vernieuwd in 2023).
Geheel betegeld en modern toilet met zwevende uitvoering en met hoekfonteintje.
De woonkamer heeft een tegelvloer met een open keuken (2020) welke voorzien is van een composiet achterwand. Boven het kookgedeelte bevindt zich een glazen achterwand, beneden-en bovenkasten, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Via de tussenhal krijgt men toegang tot de garage en bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De inpandige garage is voorzien van een verwarming, extra gootsteen en een elektrische sectionaalpoort.

Via riante schuifpui voorzien van een plissé hordeur toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met terras en aanplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een luxe terrasoverkapping.
 
Erste Etage:
Overloop, geheel betegelde modern afgewerkte badkamer (2015) voorzien van een verzonken douche, zwevend toilet, vaste wastafel en design radiator. Tevens toegang tot de 4 ruime slaapkamers.

Dachboden:
Vaste trap met toegang tot de zolder waar een 5e slaapkamer gerealiseerd is met aan de achterzijde een Velux dakraam. Opstelling CV combi installatie (ATAG,HR, 2023) en mechanische ventilatie. Deze verdieping is in 2023 geheel vernieuwd, voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk en een nieuw Velux dakraam met een vaste trap.

Besonderheiten:
- Baujahr 1988
- Goed onderhouden instapklare geschakelde 2 onder 1 kap woning in geliefde woonwijk
- Volledig geïsoleerde woning
- Kunststoff-Fenster mit HR++-Verglasung
- 2 airco’s
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin (2024)
- 14 zonnepanelen in eigendom/ 405 wp per paneel (2022)
- Inpandige garage
- Energieausweis A
- 5 geräumige Schlafzimmer
- Woonoppervlakte 129 m2/ perceel 217 m2
- Inhoud 499 m3
- In overleg beschikbaar
- Nabij alle voorzieningen met centrum locatie

Siehe die beigefügten Planzeichnungen in dieser Präsentation für die genauen Maße.

Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Trafas Makelaardij.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830)

Folgen Sie uns auf Facebook und/oder Instagram, um Vorschaubilder aller neuen Angebote zu sehen. (Nahe beim Immobilien)}

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben ("Schriftformvorschrift")