Hofstraat 2

Hofstraat 2 Bocholtz

Vraagprijs: € 395.000 euro k.k.
Annahme: ab 1. September 2026

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 11 en 12 juni a.s.

Lage:

Bocholtz is een geliefde woonkern in de gemeente Simpelveld en staat bekend om haar rustige, dorpse karakter en prachtige ligging in het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Je woont hier op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden van de Duitse grens, Kerkrade en Heerlen, waardoor zowel werk als recreatie uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden in het glooiende landschap.

Einteilung:

Keller:
Deze ruimte is vergund in 2018 als bedrijfsruimte en ook zo wellicht te gebruiken in toekomst en van een huisnummer voorzien namelijk Hofstraat 2 A.
Deze bestaat uit een betegelde badkamer met douche en toilet en een ruime hobby/ werkruimte met schuifpui.

Multifunctioneel souterrain met voldoende mogelijkheden alom!!

Erdgeschoss:
Voortuin met toegang tot de woning en achterom.
Ruime welkomst hal met betegeld/ gestuct toilet (2012) met fonteintje en trap naar souterrain en toegang tot de ruime woon en eetkamer met open keuken voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur uit 2015.
De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en is voorzien van een overkapping met Zonne screen , gazon, inpandige stenen berging, natuurlijke aanplant en een zij-uitgang naar de voorkant van de woning.

1. Stockwerk:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en moderne betegelde badkamer uit 2012 met inloopdouche, zwevend toilet, dubbel
wastafel en een ligbad.

2. Stockwerk:
Vaste trap met overloop en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van welke voor veel lichtinval zorgt met voldoende opbergmogelijkheden.

Besonderheiten:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing welke bijna geheel voorzien zijn van rolluiken;
- Overkapping met zonnescherm (2010);
- Badkamer/ toilet (2012);
- Keuken (2015);
- Eigendom zonnepanelen 18 stuks/ 360 wp per paneel ( 2021);
- Cv eigendom installatie merk Nefit (2008);
- Souterrain multifunctioneel te gebruiken;
- Energieeichlabel C;}
- Bouwjaar 1973;
- Dakkapel op de zolder aan de achterzijde (2010);
- Woonoppervlakte 188 m2 / perceel 181 m2;
- Inhoud 632 m3;
- In der Nähe aller Anlagen und Notausgängen

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)