Hofstraat 2

Hofstraat 2 Bocholtz

Vraagprijs: € 395.000 euro k.k.
Acceptance: as of 1 September 2026

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 11 en 12 juni a.s.

Location:

Bocholtz is een geliefde woonkern in de gemeente Simpelveld en staat bekend om haar rustige, dorpse karakter en prachtige ligging in het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Je woont hier op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden van de Duitse grens, Kerkrade en Heerlen, waardoor zowel werk als recreatie uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden in het glooiende landschap.

CLASSIFICATION:

Basement:
Deze ruimte is vergund in 2018 als bedrijfsruimte en ook zo wellicht te gebruiken in toekomst en van een huisnummer voorzien namelijk Hofstraat 2 A.
Deze bestaat uit een betegelde badkamer met douche en toilet en een ruime hobby/ werkruimte met schuifpui.

Multifunctioneel souterrain met voldoende mogelijkheden alom!!

Ground floor:
Voortuin met toegang tot de woning en achterom.
Ruime welkomst hal met betegeld/ gestuct toilet (2012) met fonteintje en trap naar souterrain en toegang tot de ruime woon en eetkamer met open keuken voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur uit 2015.
De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en is voorzien van een overkapping met Zonne screen , gazon, inpandige stenen berging, natuurlijke aanplant en een zij-uitgang naar de voorkant van de woning.

1st floor:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en moderne betegelde badkamer uit 2012 met inloopdouche, zwevend toilet, dubbel
wastafel en een ligbad.

2nd floor:
Vaste trap met overloop en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van welke voor veel lichtinval zorgt met voldoende opbergmogelijkheden.

Details:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing welke bijna geheel voorzien zijn van rolluiken;
- Overkapping met zonnescherm (2010);
- Badkamer/ toilet (2012);
- Keuken (2015);
- Eigendom zonnepanelen 18 stuks/ 360 wp per paneel ( 2021);
- Cv eigendom installatie merk Nefit (2008);
- Souterrain multifunctioneel te gebruiken;
- Energy label C;}
- Bouwjaar 1973;
- Dakkapel op de zolder aan de achterzijde (2010);
- Woonoppervlakte 188 m2 / perceel 181 m2;
- Inhoud 632 m3;
- Close to all facilities and emergency exits

For the exact measurements in this presentation, see the attached floor plans.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')