Jacob Ruysdaelstraat 41

Jacob Ruysdaelstraat 41 in Kerkrade (Haanrade)

Vraagprijs: € 299.000 euro k.k.
Annehmen: mit sofortiger Geltung

Een semibungalow met lichte woonkamer, 3 slaapkamers, ruime kelder met voldoende (woon) mogelijkheden.
Beschikt over een onderhoudsarme zonnige achtertuin.

Lage:
Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Haanrade, waar mooie wandelroutes en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. Daarnaast is de woning nabij het centrum van Kerkrade gelegen en ligt de Duitse grens op slechts een paar minuten rijafstand.

Einteilung:

Kelder/garage:
Royale garage met elektrische poort. Hier zijn een hobby en slaapkamer gesitueerd met een ernaast gelegen badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Kortom het souterrain biedt mogelijkheden om hier woongenot toe te voegen. Vanuit de souterrain toegang tot de achtertuin gelegen op het Zuiden.

Erdgeschoss:
Ruime lichte entree met toegang tot de woonkamer en trap naar souterrain.
Lichte woonkamer met aansluitend eetkamer.
De hiernaast gelegen eenvoudige gesloten keuken beschikt over alle noodzakelijk inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken toegang tot het toilet, hiernaast gelegen badkamer met ligbad/ douche en voorzien van een wastafel.
Gang biedt toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers.

Besonderheiten:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing voorzien van rolluiken;
- Energieeichlabel C;}
- Bouwjaar 1971;
- Nieuw dak (2021);
- 8 zonnepanelen in eigendom/ 420 Wp (2023);
- CV ketel huur (2024) Nefit € 47, euro per maand (Hesi)
- Woonoppervlakte 151 m2 / perceel 282 m2;
- Inhoud 647 m3;
- Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)