Kapelaan Ramakersstraat 16 A

Kapelaan Ramakersstraat 16-A Heerlen
Vraagprijs: € 489.000 euro k.k.
Acceptance: immediately

Dit exclusieve woonhuis aan de Kapelaan Ramakersstraat 16-A in Heerlen biedt alles wat je zoekt in een droomwoning, inclusief de mogelijkheid van extra werkplek aan huis. Het aparte bijgebouw, dat beschikt over een eigen ingang, biedt extra flexibiliteit voor bijvoorbeeld kantoorruimte of een zelfstandige woonunit. Met zijn elegante uitstraling en luxe afwerking is deze woning met een woonoppervlakte van 214 m2 wonen en een energielabel A een unieke vondst op de markt.

Modernisering en Renovaties
In 2008 heeft deze woning een complete transformatie ondergaan, waarbij een extra verdieping is toegevoegd, een nieuw dak is geplaatst en diverse moderne elementen zoals een lichtstraat zijn geïntegreerd. In de jaren 2019 en 2020 is de woning verder gemoderniseerd. Tal van verbeteringen zijn aangebracht, waaronder een geavanceerd bedraad camerasysteem, een draadloos beveiligingssysteem, een hoogwaardig slot op de voordeur en een volledig vernieuwde meterkast en kookplaat. De sfeervolle woonkamer is bovendien uitgerust met een open haard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Daarnaast is de badkamer voorzien van een vrijstaand bad en vloerverwarming voor extra comfort.

Installaties en Voorzieningen
De woning beschikt over diverse installaties die het woongenot verhogen, waaronder een airco-installatie, een warmtepomp en een HR CV-ketel. Het bijgebouw, dat oorspronkelijk diende als kantoor, is nu voorzien van airco's, een beveiligingssysteem en een nieuwe serre met bubbelbad. Het bijgebouw beschikt ook over zonnepanelen, een elektrische boiler en een warmtepomp, wat zorgt voor energiezuinig wonen. Met een aparte ingang en een vijfde slaapkamer in het bijgebouw is dit perfect geschikt voor kangoeroewonen of als zelfstandige werkruimte.

Bijgebouw en Tuin
Het bijgebouw is in 2008 volledig vernieuwd en in 2019 en 2020 gemoderniseerd. Het beschikt over een nieuwe serre, een badkamer en zonnepanelen. De tuin van deze woning is zeer ruim en biedt volop privacy en rust. Met een groot, verhoogd terras, een mediterrane tuin en een volledig vernieuwd hekwerk is het een waar paradijs om in te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een nieuwe blokschuur en sfeervolle buitenverlichting.

Ideale Doelgroep
Dit unieke woonhuis is ideaal voor jonge gezinnen, ouderen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, luxe en moderne voorzieningen. Met vier slaapkamers in het hoofdgebouw en een vijfde in het bijgebouw is er meer dan genoeg ruimte voor elke gezinssituatie. De rustige ligging, met veel privacy, en de nabijheid van scholen en winkels in de gezellige wijk Heerlerheide Kom maken deze woning nog aantrekkelijker voor aspirant-kopers. Kortom, deze fraaie woning aan de Kapelaan Ramakersstraat 16-A is een unieke kans om in stijl en comfort te wonen.

Ben jij op zoek naar een exclusieve woning met moderne gemakken en luxe voorzieningen? Dan is deze woning een must-see voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van dit prachtige woonhuis in Heerlen. Interesse?

For the exact measurements, see the attached floor plans in this presentation.

Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Trafas Makelaardij.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (0620269830)

Follow us on Facebook and/or Instagram to see previews of all new offerings.(Closeby Real Estate)

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')