Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A+
Publicatie energielabel: 31-03-2025
Beschrijving
Mesweg 35 Eys
Vraagprijs: € 449.500,- euro k.k.
Aanvaarding: per direct
De bezichtigingen zullen op 26 en 27 juni a.s. plaatsvinden.
Op een royaal perceel van 700 m² ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in het idyllische Eys. Met een woonoppervlakte van 132 m² en 37 m² externe bergruimte biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook volop ruimte. Vanwege de dakkapel met een hoogte van 196 cm wordt de zolder niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte, maar biedt deze wel volop extra (berg)ruimte en mogelijkheden.
Op dit moment is van de zolder een vierde slaapkamer gerealiseerd.
De groene sfeervolle tuin is rijkelijk begroeid met volwassen planten en bomen, wat zorgt voor een natuurlijke en beschutte sfeer. Naast een terras vindt u hier ook een decoratieve waterput en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of een eigen invulling aan de tuin te geven. Door de gevarieerde begroeiing en indeling zijn er op elk moment van de dag meerdere plekken om zowel in de zon als in de schaduw te genieten.
Tussen 2023 en 2025 is de woning, met uitzondering van de badkamer, volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en duurzame technieken, zodat je hier energiezuinig én zorgeloos kunt wonen.
Ligging:
De ligging in Eys, midden in het 5-sterren heuvellandschap van Zuid-Limburg, maakt deze woning extra bijzonder. Het dorp wordt omringd door glooiende heuvels, weilanden en rustgevende vergezichten. Hier leef je in harmonie met het landschap, in een omgeving waar stilte nog echt bestaat. Soms hoor je de fluit van de Miljoenenlijn-stoomtrein in de verte, een tijdloos geluid dat perfect past bij de landelijke sfeer.
Eys is een warm en gemoedelijk dorp met een basisschool, bakker en sportfaciliteiten, waardoor het ook voor gezinnen een fijne woonplek is. Een zeldzame combinatie van landelijke rust en voorzieningen op loopafstand. Vanuit Eys zijn evneens de uitvalswegen richting Maastricht, Parkstad en Aachen snel te bereiken.
Bijzonderheden:
• Energielabel A+
• Airco's (2024)
• Hybridepomp (2024)
• Keuken incl. apparaten (2024)
• PVC-vloer begane grond (2024)
• Elektrische haard (2024)
• 10 Zonnepanelen (2023)
• Vloerverwarming (2023)
• Kunstofkozijnen HR++ (2023)
• Harmonicadeur HR++ (2023)
• Dakkapel (2023)
• Vergunning voor eigen oprit!
• Rook en huisdiervrij
• Instapklaar en toekomstbestendig
INDELING:
Souterrain:
Voorzien van tegelvloer (droog)
Opslagkelder
• Watermeter
• Internetaansluiting KPN
Begane grond
Voorzien van een PVC-vloer, geheel drempelloos.
Entree
• Hal met de trap naar de eerste verdieping
• Toegang tot de kelder
• Meterkast (vernieuwd 3-fase met 16 groepen)
Keuken
• Open keuken
• Geplaatst in 2024 (5 jaar garantie op Bosch apparatuur)
• Quooker, kookplaat met interne afzuiging, oven, vaatwasser
Woonkamer
• Zithoek met ingebouwde elektrische haard (elektrische verwarming)
• Voorzien van voldoende stopcontacten
• Internetaansluiting Ziggo
Eetkamer
• Harmonicadeur
• Lichtkoepel
• Airco
Bijkeuken
• Witgoed aansluitingen
• Vloerverwarming pomp
• Achterdeur
• Toegang tot het toilet
Eerste verdieping:
Voorzien van laminaat, geheel drempelloos.
Overloop
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
• Airco
Slaapkamer 3
Badkamer
• Voorzien van een douche, toilet, wastafel
Tweede verdieping:
Vaste trap
Voorzien van laminaat, geheel drempelloos.
Slaapkamer 4
• Dakkapel
• Bergingsruimtes
• Internetaansluiting
• Installatieruimte: CV-ketel, hybride pomp, zonnepanelen omvormer
Tuin:
Berging
• Eigen groepenkast
• Water
• Kas
• Hout opslag
• Wateropvang
Terras
Vijver
Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).
Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Vraagprijs: € 449.500,- euro k.k.
Aanvaarding: per direct
De bezichtigingen zullen op 26 en 27 juni a.s. plaatsvinden.
Op een royaal perceel van 700 m² ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in het idyllische Eys. Met een woonoppervlakte van 132 m² en 37 m² externe bergruimte biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook volop ruimte. Vanwege de dakkapel met een hoogte van 196 cm wordt de zolder niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte, maar biedt deze wel volop extra (berg)ruimte en mogelijkheden.
Op dit moment is van de zolder een vierde slaapkamer gerealiseerd.
De groene sfeervolle tuin is rijkelijk begroeid met volwassen planten en bomen, wat zorgt voor een natuurlijke en beschutte sfeer. Naast een terras vindt u hier ook een decoratieve waterput en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of een eigen invulling aan de tuin te geven. Door de gevarieerde begroeiing en indeling zijn er op elk moment van de dag meerdere plekken om zowel in de zon als in de schaduw te genieten.
Tussen 2023 en 2025 is de woning, met uitzondering van de badkamer, volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en duurzame technieken, zodat je hier energiezuinig én zorgeloos kunt wonen.
Ligging:
De ligging in Eys, midden in het 5-sterren heuvellandschap van Zuid-Limburg, maakt deze woning extra bijzonder. Het dorp wordt omringd door glooiende heuvels, weilanden en rustgevende vergezichten. Hier leef je in harmonie met het landschap, in een omgeving waar stilte nog echt bestaat. Soms hoor je de fluit van de Miljoenenlijn-stoomtrein in de verte, een tijdloos geluid dat perfect past bij de landelijke sfeer.
Eys is een warm en gemoedelijk dorp met een basisschool, bakker en sportfaciliteiten, waardoor het ook voor gezinnen een fijne woonplek is. Een zeldzame combinatie van landelijke rust en voorzieningen op loopafstand. Vanuit Eys zijn evneens de uitvalswegen richting Maastricht, Parkstad en Aachen snel te bereiken.
Bijzonderheden:
• Energielabel A+
• Airco's (2024)
• Hybridepomp (2024)
• Keuken incl. apparaten (2024)
• PVC-vloer begane grond (2024)
• Elektrische haard (2024)
• 10 Zonnepanelen (2023)
• Vloerverwarming (2023)
• Kunstofkozijnen HR++ (2023)
• Harmonicadeur HR++ (2023)
• Dakkapel (2023)
• Vergunning voor eigen oprit!
• Rook en huisdiervrij
• Instapklaar en toekomstbestendig
INDELING:
Souterrain:
Voorzien van tegelvloer (droog)
Opslagkelder
• Watermeter
• Internetaansluiting KPN
Begane grond
Voorzien van een PVC-vloer, geheel drempelloos.
Entree
• Hal met de trap naar de eerste verdieping
• Toegang tot de kelder
• Meterkast (vernieuwd 3-fase met 16 groepen)
Keuken
• Open keuken
• Geplaatst in 2024 (5 jaar garantie op Bosch apparatuur)
• Quooker, kookplaat met interne afzuiging, oven, vaatwasser
Woonkamer
• Zithoek met ingebouwde elektrische haard (elektrische verwarming)
• Voorzien van voldoende stopcontacten
• Internetaansluiting Ziggo
Eetkamer
• Harmonicadeur
• Lichtkoepel
• Airco
Bijkeuken
• Witgoed aansluitingen
• Vloerverwarming pomp
• Achterdeur
• Toegang tot het toilet
Eerste verdieping:
Voorzien van laminaat, geheel drempelloos.
Overloop
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
• Airco
Slaapkamer 3
Badkamer
• Voorzien van een douche, toilet, wastafel
Tweede verdieping:
Vaste trap
Voorzien van laminaat, geheel drempelloos.
Slaapkamer 4
• Dakkapel
• Bergingsruimtes
• Internetaansluiting
• Installatieruimte: CV-ketel, hybride pomp, zonnepanelen omvormer
Tuin:
Berging
• Eigen groepenkast
• Water
• Kas
• Hout opslag
• Wateropvang
Terras
Vijver
Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).
Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Kenmerken
Vraagprijs € 449.500 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Energielabel A+
Energielabel registratie 31-03-2025
Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 700 m²
Inhoud 460 m³
Externe bergruimte 37 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Ligging In centrum
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 525.14 m² (75.56 meter diep en 6.95 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra, stromend water
Energieverbruik in Eys
Stroomverbruik per jaar
2750 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Eys)
Gasverbruik per jaar
1150 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Eys)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.840
2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 460.340
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Vastgoed dichtbij
Dichtbij Vastgoed kenmerkt zich door haar persoonlijke en betrokken werkwijze. We kijken verder dan alleen de verkoop van je woning. In een oriënterend en vrijblijvend gesprek bepalen we samen wat je van ons kunt verwachten en wat de strategie is die bij jou en de verkoop van jouw woning past. Wij helpen je van begin tot eind aan een persoonlijk verhuistraject.
Wij vinden het achterhalen van sfeer en beleving waarheen je op zoek bent belangrijk. Gezamenlijk gaan wij graag met je actief op zoek naar de juiste match in de regio!
Wij werken in de volgende regio's, Makelaar Bocholtz, Makelaar Simpelveld, Makelaar Kerkrade, Makelaar Landgraaf, Makelaar Parkstad en Huis verkopen Heerlen, Makelaar Vaals, Makelaar Heuvelland.
