Monacoplein 15

Monacoplein 15 in Heerlen

Vraagprijs: €269.000 euro k.k.
Aanvaarding: medio februari 2026

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 27 en 28 november a.s.

Starters welke in de omgeving Heerlen zoeken opgelet!!

Instapklare ruime tussenwoning uit 1997 met 3 slaapkamers, moderne badkamer, tuin met serre en garage in Heerlen.

Lage:
De woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk Vrieheide, onderdeel van stadsdeel Heerlerheide en onderdeel van de stad en
gelijknamige gemeente Heerlen. De wijk Vrieheide is goed bereikbaar per auto. In de straat zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.
Uitvalswegen zijn goed bereikbaar met goede verbindingen naar autowegen, het centrum van Heerlen en omliggende kernen.
Op loopafstand is openbaar vervoer gelegen in de vorm van bushaltes.

Erdgeschoss:
Voortuin met toegang tot overdekte entree. Hal met meterkast en gastentoilet met fonteintje en meterkast. Woonkamer achterzijde met toegang tot achtertuin en open keuken voorzijde in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.
Tuin met serre, terras, kunstgras, vrijstaande garage en achteruitgang.

1. Stockwerk:
Overloop met toegang tot slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met inloopkast, berging en badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en
toilet. In de berging bevindt zich het aansluitpunt van de wasmachine, de huur cv ketel van het merk Remeha (2008) en mechanische ventilatie.

2. Stockwerk:
Vaste trap met toegang tot slaapkamer met airco en toegang tot dakterras achterzijde.

Besonderheiten:
- Bouwjaar 1997
- Energieausweis B
- Lichte woonkamer met openkeuken in hoekopstelling met toegang tot de tuinkamer (2023)
- Klik pvc visgraat vloer woonkamer (2023)
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Geheel gemoderniseerde badkamer (2022)
- Huur CV ketel van het merk Remeha uit 2008 € 44,74 euro per maand (Volta)
- 3 ruime slaapkamers
- Dakterras op 2e verdieping
- Woonoppervlakte 110m 2/ perceel 159 m2
- Inhoud 368 m3
- Uitvalswegen zijn goed bereikbaar met goede verbindingen naar autowegen, het centrum van Heerlen en omliggende kernen.

Für die genauen Maße beziehen wir uns auf die Präsentation mit den angehängten Planzeichnungen.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare ruime tussenwoning uit 1997 met energielabel B in Heerlen?

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830)

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)