Norbertijnenstraat 12

Norbertijnenstraat 12 Simpelveld

Vraagprijs: € 408.000 euro k.k.
Aanvaarding: medio begin juni 2026

Achtung Starter!!

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 19 en 20 maart a.s.

Ben je opzoek naar een instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning in een geliefde woonwijk?

Lage:
De ligging van de woning is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Het voorzieningenniveau van Simpelveld is goed met o.a. diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkt. Daarnaast is het ook een kindvriendelijke woonplaats, met onder andere een basisschool, gelegen op loopafstand van de woning. Simpelveld wordt omringd door het sublieme Limburgse Heuvellandschap, waar men heerlijk tot rust kan komen.

Provisiekelder:
Toegankelijk vanuit de hal.

Erdgeschoss:
Hal, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van een pvc visgraatvloer met een open moderne keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur met toegang tot het overdekte terras en de onderhoudsvriendelijke tuin ( zuiden) en de naastgelegen garage.

1. Stockwerk:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en moderne betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, ligbad en zwevend toilet.

Dachboden:
Vaste trap vanaf de overloop naar zolder met overloop naar de 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien een zonnescherm en screen (kunststof kozijnen/ 2021/ HR++ beglazing) met een prachtig uitzicht. Hier zijn ook de witgoed aansluitingen gesitueerd plus CV eigendom installatie uit 2014 van het merk Remeha (Calenta).

Garage:
Voorzien van warm water aansluiting, verwarming en dubbele elektrische poort.
 
Besonderheiten:
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing voorzien van rolluiken;
- Energieeichlabel C;}
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte 117 m2/ perceel 250 m2;
- Inhoud 502 m3;
- Woning is voorzien van een alarminstallatie
- Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde
- Moderne betegelde badkamer/ open keuken (vernieuwd ergens in de periode tussen 2015-2021)

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)