Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Buitenhof 9 - Vriezenveen
Op unieke locatie gelegen en kort bij het centrum van Vriezenveen, ruim opgezet met volop privacy, uitstekend onderhouden met energielabel A++, vrijstaand volumineus woonhuis met dubbele garage, veel parkeergelegenheid en verwarmd zwembad met Pool house.
Een onder architectuur gebouwde woning, die eenvoudig ruimte kan bieden aan een groot gezin of aan een multifunctionele toepassing zoals werk aan huis. Volledig van binnen gerenoveerd in 2020 naar eisen destijds.
De woning is grotendeels gericht op de zuidzijde en daarmee voorzien van veel licht. Geheel omringd door volwassen bomen en hagen, die de woning en tuin veel rust en privacy bieden. De tuin, die tevens in 2020 opnieuw aangelegd is, heeft een extra uitgang aan de zijde van het nabijgelegen Herman Jansenpark.
Het ruime perceel van 1845 m2 is gelegen op loopafstand van het centrum met een diversiteit aan winkels, voorzieningen en meerdere (basis)scholen. Daarnaast zijn nagenoeg alle sportfaciliteiten binnen een straal van 500 meter gelegen (sporthal, zwembad, manege, voetbalvelden etc.).
Kortom; een unieke woning met enorm veel comfort, mogelijkheden en privacy op één van de mooiste locaties van Vriezenveen.
Classification:
Begane grond: hal, entree met vide, garderobe, luxe toilet en inpandig gastenverblijf met ruime tv-kamer, slaapkamer met eigen badkamer voorzien van toilet en douche. Riante living met hout haard, ruime woon-/leefkeuken met groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur met openslaande tuindeuren naar naastgelegen terras. Bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed, grote berging met garderobe en aansluitende hal als doorgang naar de dubbele vrijstaande garage.
1e verdieping: overloop met vide en 3 slaapkamers, waarvan 2 met inloopkast en toegang tot eigen balkon. Riante zeer complete badkamer ensuite met ligbad, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste werkkast/berging en afgesloten trapopgang naar 2e verdieping. Daarnaast nog een separate werkkast/ berging.
2e verdieping: ruime overloop, CV-ruimte, 4e slaapkamer met ingebouwde kast, 5e slaapkamer (eventueel werkkamer) met ruime, separate berging/inloopkast.
Details:
- bouwjaar 1990
- perceel 1845 m2
- keuken 2020 v.v. inductiekookplaat met afzuiging en luchtzuivering, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven, combi-magnetron, koffiehoek en grote voorraadkast.
- Alarm met gekoppelde brandmelders (2021)
- Hout haard en gashaard
- 3 luxe badkamers
- verwarmd zwembad met Pool house en toilet. Tevens technische ruimte
- tuin met beregeningssysteem
- Uitstekende isolerende voorzieningen
- begane grond uitgevoerd in pvc-vloer en vloerverwarming
- verwarming middels CV en warmtepomp (2025)
- airco’s
- 18 zonnepanelen (2020)
- Definitief energielabel A++
Acceptance: subject to discussion.
Vraagprijs Euro 1.150.000, = k.k. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 1.150.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 364 m²
Perceeloppervlakte 1.845 m²
Inhoud 1.098 m³
Externe bergruimte 43 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 20 m²
Aantal kamers 15 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, 3 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra, verwarming en stromend water
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 2 auto's
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, elektra en stromend stromend water
Isolatie (garage) Volledig geïsoleerd
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Vriezenveen
Annual electricity consumption
3270 kWh
(Average detached house in Vriezenveen)
Annual gas consumption
1740 m³
(Average detached house in Vriezenveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 1.174.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman, de makelaar voor Vriezenveen en omgeving. Een makelaarskantoor waar lokale kennis, persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap samenkomen. Wie een woning wil verkopen, aankopen of laten taxeren, zoekt geen standaard aanpak, maar een makelaar die de markt begrijpt, de regio kent en eerlijk advies geeft. Precies daarin maakt Mijn Makelaar Stegeman het verschil.
Als makelaar in Vriezenveen staan wij dicht bij onze klanten. Wij kennen het dorp, de omliggende plaatsen en de mensen die hier wonen. Daardoor kunnen wij woningen niet alleen professioneel presenteren, maar ook op de juiste manier in de markt zetten. Met duidelijke communicatie, een nuchtere blik en volledige inzet begeleiden wij iedere stap zorgvuldig.
Bij Mijn Makelaar Stegeman wordt niets aan het toeval overgelaten. Van een sterke verkoopstrategie en een realistische waardebepaling tot een verzorgde woningpresentatie en actieve begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op het beste resultaat.
Onze aanpak is persoonlijk, deskundig en doelgericht. Recht door zee, betrouwbaar en met oog voor detail. Zo weet u zeker dat uw woning in goede handen is bij een makelaar die zich volledig inzet voor uw belang.
