Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis F
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Door de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om nog een bezichtiging in te plannen!!
Weitemansweg 39 Vriezenveen
Wohnhof zur Verkauf in den Weitemanslanden
Gelegen in den Weitemanslanden, wo Vriezenveen, Geesteren und Almelo sich in einem weitläufigen agrarischen Gebiet treffen. Nahe bei den Naturschutzgebieten Kooiplas und Fayersheide steht dieses Wohnhof (erbaut 1920) zum Verkauf. Es handelt sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Betrieb mit Wohnhaus, Grundstück, Garage, Stall, Tankstelle und Schmiede.
Zweck: Wohnzweck.
Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage, umgeben von Wiesen und freistehenden Häusern und Bauernhöfen, wobei ein wundervoller, freier Ausblick gewährleistet bleibt.
Einteilung:
Begrenzte Grundfläche: Zugang zum Teil, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer und halb unterkellert mit Heizungsanlage.
Dachboden: große Dachboden über Schacht im Dach der Wohnung erreichbar. Nicht ausgestattet, war ein Strohdachboden.
Eigenschaften:
- Baujahr 1926.
- Grundstück 2399 m2.
- Heizung und Warmwasser mittels CV-Kombikessel 2023
- Bestimmung: Wohnbestimmung.
- Stein Garage.
- Ehemalige Viehstall mit Tankstelle.
- Kapschuur/Carport.
- Toplage mit weitläufigen Aussichten.
- Energielabel F.
- Zu sanierender Wohnhof.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Gesuchter Preis € 465.000,= k.k. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 465.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 2.399 m²
Inhoud 682 m³
Externe bergruimte 253 m²
Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal
Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Vriezenveen
Jahres-Stromverbrauch
3270 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vriezenveen)
Gaskonsum pro Jahr
1740 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vriezenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 476.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman, de makelaar voor Vriezenveen en omgeving. Een makelaarskantoor waar lokale kennis, persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap samenkomen. Wie een woning wil verkopen, aankopen of laten taxeren, zoekt geen standaard aanpak, maar een makelaar die de markt begrijpt, de regio kent en eerlijk advies geeft. Precies daarin maakt Mijn Makelaar Stegeman het verschil.
Als makelaar in Vriezenveen staan wij dicht bij onze klanten. Wij kennen het dorp, de omliggende plaatsen en de mensen die hier wonen. Daardoor kunnen wij woningen niet alleen professioneel presenteren, maar ook op de juiste manier in de markt zetten. Met duidelijke communicatie, een nuchtere blik en volledige inzet begeleiden wij iedere stap zorgvuldig.
Bij Mijn Makelaar Stegeman wordt niets aan het toeval overgelaten. Van een sterke verkoopstrategie en een realistische waardebepaling tot een verzorgde woningpresentatie en actieve begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op het beste resultaat.
Onze aanpak is persoonlijk, deskundig en doelgericht. Recht door zee, betrouwbaar en met oog voor detail. Zo weet u zeker dat uw woning in goede handen is bij een makelaar die zich volledig inzet voor uw belang.
