Diepvoorde 1823

6605 EV Wijchen

Vraagprijs

€ 309.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
78 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1984

Beschrijving

Deze leuke woning heeft een tuingerichte woonkamer, 2 slaapkamers, keurige badkamer, een bergzolder en een diepe, op het westen gelegen, achtertuin met berging.
De woning ligt in een rustige straat en in een leuke woonomgeving op steenworpafstand van het Wijchens Meer.

Ben je starter op de woningmarkt of wil je juist weer wat kleiner gaan wonen? Dan zou dit best eens jouw nieuwe stek kunnen zijn!

Bijzonderheden:
- Een perfecte starterswoning, dichtbij het centrum en het Wijchens Meer
- Keuken vernieuwd in 2018
- Toilet gerenoveerd in 2023
- Vernieuwde meterkast
- Rolluiken op begane grond en de 1e verdieping
- Zeer diepe tuin van meer dan 20 meter op het westen
- Tuin voorzien van nieuwe schuttingen
- De vloeren op de begane grond en verdieping zijn niet afgewerkt, dit is geheel aan de keuze van de koper.

Algemeen:
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 304 m³
Perceel: 174 m²

Begane grond
Via de voortuin bereik je de voordeur en kom je vervolgens binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en de meterkast. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer, deze ligt aan de achterzijde en de raampartijen bieden uitzicht op de tuin en laten lekker veel licht binnen. De wanden en de plafonds zijn licht afgewerkt.

De keuken ligt aan de voorzijde en is in open verbinding met de woonkamer en in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in wit met veel werk- en bergruimte, onder andere in een aantal diepe laden. Verder is de keuken onder meer uitgerust met een ingebouwde inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigschouw.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn licht en meten ± 14,5 en 12 m². De badkamer is voorzien van een open doucheruimte en een vaste wastafel met witte wandtegels en grijze vloertegels.

Zolder
De zolder is te bereiken via een vlizotrap (vanaf 1 van de slaapkamers) een beloopbare vliering met veel handige bergruimte.

Buiten
De tuin ligt op het westen en heeft vrijwel de hele dag zon. Nette schuttingen rondom zorgen voor alle privacy die je wenst. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met plaats voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.

Kenmerken

Vraagprijs € 309.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 27-05-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 78 m²
Perceeloppervlakte 174 m²
Inhoud 304 m³
Overige inpandige ruimte 8 m²
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 103 m² (20 meter diep en 5.15 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Diepvoorde 1823, Wijchen

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 317.030

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Al 40 jaar uw huismakelaar

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Al 40 jaar uw huismakelaar

Wat is mijn huis nu waard?