Fazantstraat 52

Royale en uitgebouwde middenwoning in Wijchen Noord – De perfecte gezinswoning!

Deze uitgebouwde gezinswoning heeft vier slaapkamers, een prima keuken, moderne badkamer en toilet en is voorzien van een fijne tuin met stenen schuur en achterom. Prettige woonomgeving in een rustig straatje met veel groen en op loopafstand van lagere school en winkelcentrum Tunnelweg. Daarnaast zijn de voorzieningen van het centrum van Wijchen en het NS-station eveneens nabij.

Bijzonderheden:
-aanbouw helemaal vernieuwd in 2025
-moderne en vernieuwde badkamer en toilet 2022
-begane grond gladde wanden en plafonds
-plafonds 1e verdieping gestuct
-1e verdieping voorzien van rolluiken
-dakkapel op de 2e verdieping
-10 zonnepanelen (2022)
-leidingen en radiatoren grotendeels vernieuwd
-royale (geïsoleerde) berging met witgoedaansluitingen
-dak schuur in 2018 vernieuwd
-tuin voorzien van nieuwe schuttingen

Algemeen:
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud: 396 m³
Perceel: 149 m²

Indeling:
Begane grond
Via de hal met garderobe, toilet en meter- en bergkast kun je naar de 1e etage en naar de woonkamer. De ruime woonkamer is licht en voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en hier vind je de lichte keuken voorzien van een gaskooktoestel, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw waar ruimte is voor een fijne hoge tafel met zicht op de tuin.

Via een loopdeur kom je in de achtertuin, een onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een terras, nieuwe schuttingen, stenen berging en achterom.

Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een royale inloopdouche, een zwevend toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Kers op de taart is de verrassend grote, hoge en lichte zolderetage. Hier vind je een afsluitbare, volledig afgewerkte slaapkamer. Dankzij de royale dakkapel is er voldoende licht en ruimte, perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bergkast met de CV-ketel en een extra afsluitbare bergruimte, ideaal voor opslag.