Hitchcockstrook 17

Deze zeer netjes onderhouden 3-kamer benedenwoning is gelegen in de geliefde wijk De Leyens en beschikt over een ruime, zonnige achtertuin op het westen. De woning heeft een prettige indeling met een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne badkamer uit 2020 en een extra kamer die naar wens kan worden ingericht. Een groot pluspunt is de royale achtertuin, waar u volop ruimte heeft om buiten te zitten en heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met diverse voorzieningen op korte afstand. Wijkwinkelcentrum De Leyens en RandstadRailhalte De Leyens bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het Stadshart, Woonhart en recreatiegebieden zoals het Binnenpark en de Noord Aa liggen in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en omliggende steden goed bereikbaar, waardoor de woning een fijne combinatie biedt van groen, rust en een centrale ligging.

Voor meer informatie kijk op Hitchcockstrook17.nl

Classification
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de badkamer, slaapkamer en keuken. De moderne badkamer uit 2020 is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel, toilet, designradiator en een inloopdouche.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De woonkamer is tuingericht en beschikt over een prettige lichtinval. Via de kunststof schuifpui is de ruime achtertuin bereikbaar, gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, heeft een vrije ligging zonder directe achterburen en beschikt tevens over een achterom.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, kleinere kamer aan de tuinzijde, die vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Vanuit de woonkamer is tevens de technische ruimte bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een separate berging, die wordt gedeeld met de directe buur. Bij de voordeur is ook een wandcontactdos aanwezig voor praktische zaken zoals het opladen van een elektrische fiets.

Did you know facts
- Year of construction: 1978;}
- Energy label: B;}
- Woonoppervlakte: 56 m²;
- Zonnige achtertuin (W);
- Modern bathroom;
- Kunststof kozijnen aan achterzijde & houten kozijnen aan de voorzijde recent onderhouden;
- Mechanische ventilatie box recent vervangen;
- VvE: maandelijkse bijdrage € 25,-;
- Applicable age/asbestos clause;
- Delivery by mutual agreement.

Are you interested in this property? Contact us directly and engage your own NVM purchase agent.
Your NVM buyer's agent advocates for your interests and saves you a lot of time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase real estate agents in Zoetermeer on Funda.nl.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and surface areas are indicative only.

Purchase agreement only legally valid after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. There is only a legally binding sale if the private seller and the private buyer have signed the sales agreement.
This follows from article 7:2 Civil Code. However, an email confirmation of the oral agreement or a sent draft purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.