Woonoppervlakte
Circa 71 m²
Inhoud
Circa 235 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1962
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Juliana van Stolberglaan 16

2741 EG, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Open Huis

Vrijdag 1 november van 15:00 tot 17:00

Ruim vierkamerappartement met twee zonnige balkons en modern afgewerkte ruimtes

Dit moderne vierkamerappartement op de derde verdieping biedt alles wat je zoekt. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, twee balkons en een volledig uitgeruste keuken, is dit een ideale plek voor gezinnen of werkenden die op zoek zijn naar comfort en stijl. Bovendien bevindt het zich in een goed onderhouden complex, met alle voorzieningen op loopafstand.

Waddinxveen is een rustige en groene omgeving met een dorps karakter, maar biedt toch alles binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: je bent binnen enkele minuten op de A12 en het openbaar vervoer is op loopafstand, met een treinverbinding naar grote steden als Rotterdam en Gouda.

Indeling

Begane grond
Bij aankomst tref je de entree van het appartementencomplex. Hier vind je het bellentableau en de brievenbussen, waarna je via het trappenhuis naar de derde verdieping gaat.

3e Verdieping
Je komt binnen in een ruime entree die direct een lichte en open sfeer uitstraalt door de lichte wanden en het laminaat. Deze hal staat in open verbinding met de keuken, biedt toegang tot praktisch alle woonvertrekken en is voorzien van een meterkast, het toilet en een handige bergkast.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek. De aangename lichtinval maakt het een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in parallelle opstelling en beschikt over alle benodigde apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het ruime werkblad met houtmotief en de vele opbergmogelijkheden maken koken hier plezierig. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, waar je van de ochtendzon kunt genieten.

Er zijn drie goed afgewerkte slaapkamers in het appartement. De eerste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het tweede balkon en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt ook over een vaste kast, terwijl de derde slaapkamer de badkamer en suite heeft. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig, wat het een praktische ruimte maakt.

Buitenruimte
De buitenruimte is prettig en veelzijdig. Voor het complex is er voldoende openbare parkeergelegenheid, en er is een berging in de onderbouw aanwezig. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten speelveld, ideaal voor kinderen.

Beide balkons bieden plek voor een comfortabel zitje, zodat je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden
• Vierkamerappartement op de derde verdieping
• Twee balkons
• Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche
• Berging in de onderbouw
• Afgesloten speelveld aan de achterzijde

Dit appartement is perfect voor wie ruimte, comfort en een goede locatie belangrijk vindt. Hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken binnen handbereik.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 97 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
14-10-2019
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 97 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Waddinxveen

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 14-10-2019

Stroomverbruik per jaar

2260 kWh

(Gemiddelde appartement in Waddinxveen)

Gasverbruik per jaar

760 m³

(Gemiddelde appartement in Waddinxveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 30-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Eigendomsbewijs

Jaarverslag en begroting VVE

Lijst van zaken

Splitsingsakte

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Totaal aantal inwoners
11610 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
30%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Gemiddelde WOZ waarde
€ 247.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Adressen per km²
1606
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2741 Gemeente kaart waddinxveen

Korte feiten over Waddinxveen

Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 32.690 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Juliana van Stolberglaan 16, Waddinxveen

€ 250.000 k.k. - Beschikbaar