Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 09-03-2020
Beschreibung
Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten
Please find English version below
Schöne, helle und geräumige Maisonette mit ca. 81 m², drei Schlafzimmern und einem sonnigen Balkon im Süden!
Einteilung:
Begane grond: Zentrale, abgeschlossene Eingang mit Intercom, Aufzug und Treppenhaus zur vierten Etage.
Vierte Etage
Eingang mit Vorzimmer und Garderobe. Von der Diele aus gelangen Sie in die moderne Küche, die mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet ist, darunter eine Induktionskochstelle mit Abzugshaube, Kühlschrank/-frostschrank-Kombination, Kombi-Ofen und Geschirrspüler. Darüber hinaus verfügt die Küche über viel praktischen Schrankraum.
An der Küchenwand befindet sich eine eingebaute Speisekammer und ein separates Badezimmer.
Die königliche und helle Wohnzimmer ist, genau wie die Küche, mit einer schönen PVC-Bodenbelag ausgestattet. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie hier eine freie Aussicht und ein angenehmes Licht. Über eine Schiebetür gelangen Sie zum großen Balkon im Süden – einen wundervollen Ort, um die Sonne zu genießen.
Dritte Etage
Über die interne Treppe gelangen Sie zur Schlafetage. Hier befinden sich ganze drei gut ausgemessene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, Waschbeckenmöbel und Toilette.
Auch diese Etage ist mit einer sauberen PVC-Bodenbelag abgeschlossen.
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über eine eigene Lagerung.
Eigentümerverein
Die Wohnung ist Teil eines gut unterhaltenen Komplexes mit einer professionell verwalteten Eigentümergemeinschaft.
Die monatlichen Servicekosten betragen 230,51 €. Die Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 83,33 € pro Monat.
Lage und Erreichbarkeit:
Gelegen in der beliebten Amsterdam Nieuw-West, bekannt für seine ruhige, grüne und kinderfreundliche Atmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.
Der Einkaufszentrum Osdorpplein liegt in Laufweite, wo Sie sowohl für den täglichen Einkauf als auch für ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur am Theater De Meervaart einkaufen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram 1 und 17 sowie verschiedene Buslinien) sind hervorragend organisiert. Zudem sind die Ausfallstraßen A4, A9 und A10 sowie der Flughafen Schiphol schnell erreichbar.
Der naheliegende Sloterplas bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, mit einer renovierten Promenade und einem attraktiven Stadtstrand.
Eigentumslage:
Die Wohnung ist auf Grund und Boden der Stadt Amsterdam (AB 2016) errichtet. Der aktuelle Canon beträgt 98,92 € pro Jahr (fest) und läuft bis zum 31. Mai 2036. Ab dem 1. Juni 2036 beträgt der Canon 550,61 € pro Jahr (indexiert).
Kauf der Erbrente möglich (Indikation: € 21.438,-).
Besonderheiten:
Baujahr 1965
Wohnfläche ca. 81 m²
Energieausweis C
Sonniges Balkon nach Süden
Drei geräumige Schlafzimmer
Heizung über Blockheizung
Warmes Wasser über elektrischen Boiler
Externe Lagerung im Untergeschoss
Abgabe nach Absprache
Kurz gesagt: Eine praktisch unterteilte und gut gepflegte Maisonette mit drei Schlafzimmern und einem sonnigen Balkon, gelegen an einer feinen Lage in der Nähe des Sloterplas.
Notaris en oplevering
Der Kaufvertrag muss bei der Projektnotar Lubbers und Dijk Notare innerhalb von 5 Werktagen nach mündlicher Zustimmung erstellt werden.
Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Von eventuellen Ungenauigkeiten können keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße entsprechen der NEN2580-Messanweisung.
Englische Version:
Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten
Helle und geräumige Doppelhaushälfte mit sonniger, südseitig ausgerichteter Terrasse und drei Schlafzimmern – bietet offene Aussichten!
Dieses gut ausgestaltete und helle Doppelhaus mit ca. 81 m² verfügt über drei Schlafzimmer und einen sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon. Eine ideale Wohnung für Familien, gelegen in einem grünen und angenehmen Wohngebiet in der Nähe des Sloterplas.
Layout
Erdgeschoss:
Sichere Zentraleingang mit Intercom-System, Aufzug und Treppenhaus zum vierten Stockwerk.
Vierter Stock:
Eingangshalle mit Schrankraum. Von der Halle aus gelangt man in die moderne Küche, die mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet ist, darunter eine Induktionskochstelle mit Abzug, Kühlschrank/Tiefkühlfach-Kombination, Kombi-Ofen und Geschirrspüler. Die Küche bietet ausreichend Stauraum mit Ober- und Unterschränken.
Angrenzend sind ein Lagerraum und eine separate Toilette.
Der geräumige und helle Wohnraum verfügt über einen schönen PVC-Boden und große Fenster, die viel natürliche Beleuchtung und ungehinderte Aussichten bieten. Über Schiebetüren gelangt man auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Dritter Stock:
..
Dieser Boden ist ebenfalls mit einem ordentlichen PVC-Boden beendet.
Ein privater Lagerbereich befindet sich im Keller.
Wohnungseigentümerverein (VvE)
Die Wohnung ist Teil eines gut gepflegten Komplexes mit einer professionell geführten Eigentümergemeinschaft.
Servicegebühren: 230,51 € pro Monat
Heizkosten-Zuschlag: €83,33 pro Monat
Location and accessibility
Situiert im beliebten Amsterdam Nieuw-West-Viertel, das für seine grüne, ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Alle täglichen Vorteile wie Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
In Gehweite liegt das Einkaufszentrum Osdorpplein, das eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie das Theater De Meervaart bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinien 1 und 17 sowie verschiedene Buslinien) sind ausgezeichnet. Die Hauptverkehrswege (A4, A9, A10) und der Flughafen Schiphol sind gut erreichbar.
Der nahegelegene Sloterplas bietet großartige Freizeitmöglichkeiten, einschließlich eines renovierten Uferbereichs mit Stadtstrand und Spaziergangsallee.
Erbbaurecht
Die Immobilie ist auf kommunalen Pachtland (AB 2016) gelegen.
Der aktuelle jährliche Grundrenten: €98,92 (fest) bis 31. Mai 2036
Ab dem 1. Juni 2036: €550,61 pro Jahr (indexiert)
Eine dauerhafte Kaufoption ist möglich (beispielhafter Betrag: €21.438)
Kernfunktionen
• Errichtet im Jahr 1965
• Wohnfläche ca. 81 m²
• Energielabel C
• Südlicher Balkon
• Drei Schlafzimmer
• Blockheizungssystem
• Warmes Wasser über elektrischen Kessel
• Privater Lagerbereich
• Lieferung nach Absprache
In short
Eine gut erhaltene und effizient gestaltete Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern und einem sonnigen Balkon, gelegen in einer angenehmen Gegend in der Nähe des Sloterplas.
Notar und Übergabe
Der Kaufvertrag wird innerhalb von 5 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung durch den Projektnotar Lubbers en Dijk erstellt.
Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Auslassungen übernommen. Alle Messungen entsprechen der NEN2580-Norm.
Please find English version below
Schöne, helle und geräumige Maisonette mit ca. 81 m², drei Schlafzimmern und einem sonnigen Balkon im Süden!
Einteilung:
Begane grond: Zentrale, abgeschlossene Eingang mit Intercom, Aufzug und Treppenhaus zur vierten Etage.
Vierte Etage
Eingang mit Vorzimmer und Garderobe. Von der Diele aus gelangen Sie in die moderne Küche, die mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet ist, darunter eine Induktionskochstelle mit Abzugshaube, Kühlschrank/-frostschrank-Kombination, Kombi-Ofen und Geschirrspüler. Darüber hinaus verfügt die Küche über viel praktischen Schrankraum.
An der Küchenwand befindet sich eine eingebaute Speisekammer und ein separates Badezimmer.
Die königliche und helle Wohnzimmer ist, genau wie die Küche, mit einer schönen PVC-Bodenbelag ausgestattet. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie hier eine freie Aussicht und ein angenehmes Licht. Über eine Schiebetür gelangen Sie zum großen Balkon im Süden – einen wundervollen Ort, um die Sonne zu genießen.
Dritte Etage
Über die interne Treppe gelangen Sie zur Schlafetage. Hier befinden sich ganze drei gut ausgemessene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, Waschbeckenmöbel und Toilette.
Auch diese Etage ist mit einer sauberen PVC-Bodenbelag abgeschlossen.
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über eine eigene Lagerung.
Eigentümerverein
Die Wohnung ist Teil eines gut unterhaltenen Komplexes mit einer professionell verwalteten Eigentümergemeinschaft.
Die monatlichen Servicekosten betragen 230,51 €. Die Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 83,33 € pro Monat.
Lage und Erreichbarkeit:
Gelegen in der beliebten Amsterdam Nieuw-West, bekannt für seine ruhige, grüne und kinderfreundliche Atmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.
Der Einkaufszentrum Osdorpplein liegt in Laufweite, wo Sie sowohl für den täglichen Einkauf als auch für ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur am Theater De Meervaart einkaufen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram 1 und 17 sowie verschiedene Buslinien) sind hervorragend organisiert. Zudem sind die Ausfallstraßen A4, A9 und A10 sowie der Flughafen Schiphol schnell erreichbar.
Der naheliegende Sloterplas bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, mit einer renovierten Promenade und einem attraktiven Stadtstrand.
Eigentumslage:
Die Wohnung ist auf Grund und Boden der Stadt Amsterdam (AB 2016) errichtet. Der aktuelle Canon beträgt 98,92 € pro Jahr (fest) und läuft bis zum 31. Mai 2036. Ab dem 1. Juni 2036 beträgt der Canon 550,61 € pro Jahr (indexiert).
Kauf der Erbrente möglich (Indikation: € 21.438,-).
Besonderheiten:
Baujahr 1965
Wohnfläche ca. 81 m²
Energieausweis C
Sonniges Balkon nach Süden
Drei geräumige Schlafzimmer
Heizung über Blockheizung
Warmes Wasser über elektrischen Boiler
Externe Lagerung im Untergeschoss
Abgabe nach Absprache
Kurz gesagt: Eine praktisch unterteilte und gut gepflegte Maisonette mit drei Schlafzimmern und einem sonnigen Balkon, gelegen an einer feinen Lage in der Nähe des Sloterplas.
Notaris en oplevering
Der Kaufvertrag muss bei der Projektnotar Lubbers und Dijk Notare innerhalb von 5 Werktagen nach mündlicher Zustimmung erstellt werden.
Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Von eventuellen Ungenauigkeiten können keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße entsprechen der NEN2580-Messanweisung.
Englische Version:
Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten
Helle und geräumige Doppelhaushälfte mit sonniger, südseitig ausgerichteter Terrasse und drei Schlafzimmern – bietet offene Aussichten!
Dieses gut ausgestaltete und helle Doppelhaus mit ca. 81 m² verfügt über drei Schlafzimmer und einen sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon. Eine ideale Wohnung für Familien, gelegen in einem grünen und angenehmen Wohngebiet in der Nähe des Sloterplas.
Layout
Erdgeschoss:
Sichere Zentraleingang mit Intercom-System, Aufzug und Treppenhaus zum vierten Stockwerk.
Vierter Stock:
Eingangshalle mit Schrankraum. Von der Halle aus gelangt man in die moderne Küche, die mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet ist, darunter eine Induktionskochstelle mit Abzug, Kühlschrank/Tiefkühlfach-Kombination, Kombi-Ofen und Geschirrspüler. Die Küche bietet ausreichend Stauraum mit Ober- und Unterschränken.
Angrenzend sind ein Lagerraum und eine separate Toilette.
Der geräumige und helle Wohnraum verfügt über einen schönen PVC-Boden und große Fenster, die viel natürliche Beleuchtung und ungehinderte Aussichten bieten. Über Schiebetüren gelangt man auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Dritter Stock:
..
Dieser Boden ist ebenfalls mit einem ordentlichen PVC-Boden beendet.
Ein privater Lagerbereich befindet sich im Keller.
Wohnungseigentümerverein (VvE)
Die Wohnung ist Teil eines gut gepflegten Komplexes mit einer professionell geführten Eigentümergemeinschaft.
Servicegebühren: 230,51 € pro Monat
Heizkosten-Zuschlag: €83,33 pro Monat
Location and accessibility
Situiert im beliebten Amsterdam Nieuw-West-Viertel, das für seine grüne, ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Alle täglichen Vorteile wie Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
In Gehweite liegt das Einkaufszentrum Osdorpplein, das eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie das Theater De Meervaart bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinien 1 und 17 sowie verschiedene Buslinien) sind ausgezeichnet. Die Hauptverkehrswege (A4, A9, A10) und der Flughafen Schiphol sind gut erreichbar.
Der nahegelegene Sloterplas bietet großartige Freizeitmöglichkeiten, einschließlich eines renovierten Uferbereichs mit Stadtstrand und Spaziergangsallee.
Erbbaurecht
Die Immobilie ist auf kommunalen Pachtland (AB 2016) gelegen.
Der aktuelle jährliche Grundrenten: €98,92 (fest) bis 31. Mai 2036
Ab dem 1. Juni 2036: €550,61 pro Jahr (indexiert)
Eine dauerhafte Kaufoption ist möglich (beispielhafter Betrag: €21.438)
Kernfunktionen
• Errichtet im Jahr 1965
• Wohnfläche ca. 81 m²
• Energielabel C
• Südlicher Balkon
• Drei Schlafzimmer
• Blockheizungssystem
• Warmes Wasser über elektrischen Kessel
• Privater Lagerbereich
• Lieferung nach Absprache
In short
Eine gut erhaltene und effizient gestaltete Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern und einem sonnigen Balkon, gelegen in einer angenehmen Gegend in der Nähe des Sloterplas.
Notar und Übergabe
Der Kaufvertrag wird innerhalb von 5 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung durch den Projektnotar Lubbers en Dijk erstellt.
Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Auslassungen übernommen. Alle Messungen entsprechen der NEN2580-Norm.
Eigenschaften
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 230.51 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 230.51 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 09-03-2020
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 253 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, lift
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amsterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 03-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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