Willemserf 5

3755 XH Eemnes

Asking price

€ 685.000 k.k.

Soort
Herenhuis
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
151 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B
Bouwjaar
1980

Description



* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Please find English text below *
Spacious and bright family home with 5 bedrooms, located on a charming square.

Looking for a comfortable and spacious family home in a safe, child-friendly environment? This beautifully extended mid-terrace house offers the perfect combination of space, light, and a wonderful location for family living.
Situated on a quiet and attractive square in a green residential area with playgrounds and ample parking, this home provides approximately 151 m² of living space and has been thoughtfully extended and well maintained over the years.

Layout
Ground floor
Entrance hall with toilet and wardrobe. At the front of the house, you will find the cosy living room with a fireplace — perfect for relaxing family evenings. At the rear, the modern open-plan kitchen (equipped with built-in appliances) flows seamlessly into the extended dining area. The skylight and French doors create a bright and airy space with a beautiful connection to the garden.
A practical utility room offers additional storage and direct access to the garden.
The north-facing backyard enjoys plenty of sunshine and directly borders a playground — ideal for families with children.
Ground floor

Landing with access to three generously sized bedrooms and a storage cupboard. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, washbasin, and a second toilet.
Second floor

A fixed staircase leads to the spacious attic level, including a large landing with washing machine connection, central heating system (2021), and ample storage space. This floor also offers two full-sized bedrooms, perfect for children, guests, or a home office.

Location
Located in the charming village of Eemnes, this property offers a peaceful, family-friendly lifestyle with a welcoming community feel. Schools, sports facilities, and shops are all nearby, making daily life easy and convenient.
The central location provides excellent access to major highways (A1 and A27), connecting you quickly to cities such as Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort.
Nature lovers will appreciate the nearby Eempolder and surrounding green landscapes, ideal for walking, cycling, and outdoor activities with the family.

Key features
• Spacious family home with 5 bedrooms
• Extended living area with abundant natural light
• Located on a quiet and charming square
• Backyard with direct access to a playground
• Modern kitchen and bathroom
• Energy label A
• Ample storage space, including a utility room and external storage

In short: a bright, spacious, and comfortable family home in a peaceful and child-friendly location — the perfect place to settle and enjoy family life.

Completion date in consultation. The purchase agreement will be drawn up within 5 working days after verbal agreement at a notary office

Characteristics

Vraagprijs € 685.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 10-06-2026
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 535 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 44 m² (8 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Willemserf 5, Eemnes

Discover the neighborhood

Energy consumption in Eemnes

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 10-06-2026

Annual electricity consumption

2730 kWh

(Average semi-detached house in Eemnes)

Annual gas consumption

1150 m³

(Average semi-detached house in Eemnes)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 700.550

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Why Tel Krop Real Estate?

Bij elk makelaarskantoor mag men een zekere mate van expertise en professionaliteit verwachten; echter, de makelaars van Tel Krop Makelaars B.V. onderscheiden zich door hun inventiviteit, creativiteit en nuchtere verstand te combineren met deze kerncompetenties. Met een indrukwekkende staat van dienst van meer dan 90 jaar in de regio Groot-Amsterdam, weten onze makelaars precies hoe ze aan de unieke behoeften van elke klant kunnen voldoen en deze op originele wijze vervullen.

Of u nu op zoek bent naar advies, begeleiding bij aan- en verkoop, investeringsmogelijkheden, taxaties of bijzondere objecten, ons dynamische kantoor in Buitenveldert staat klaar om uw woonideeën tot leven te brengen. Wij zetten ons in om ieder verzoek nauwkeurig te analyseren en een gepersonaliseerde aanpak te bieden die past bij uw wensen en verwachtingen. Ons team van ervaren makelaars is altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en past deze kennis toe om u de best mogelijke service te bieden.

Why Tel Krop Real Estate?

What is my house worth now?