Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Comfort en vrij uitzicht op een prachtige groene omgeving!
Aan een brede, parkachtige groenstrook met vrij uitzicht staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning.
De woning is de afgelopen vijf jaar met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel en eigentijds wonen.
Met een uitgebouwde keuken, heerlijke terrasoverkapping, extra brede garage en een sfeervolle woonkamer is dit een ideale gezinswoning op een prachtige locatie.
De lichte L-vormige woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht en is strak afgewerkt met gestucte wanden en een moderne PVC-vloer.
De open keuken is voorzien van een complete en modern uitgevoerde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de praktische bijkeuken bereik je de extra brede garage, waar tevens ruimte is voor de cv-opstelling en een extra aanrecht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De smaakvolle badkamer beschikt over een douchehoek, tweede toilet en dubbele wastafel.
Zolderberging; Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met verrassend veel bergruimte.
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin beschikt over een heerlijke terrasoverkapping waar je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zit.
Op het terras of in het gazon is het lekker relaxen in de vele zonnige uurtjes.
Highlights;
• Fraaie ligging tegenover brede parkachtige groenstrook;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
• De afgelopen 5 jaar grondig gemoderniseerd;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2025;
• Plattedak garage en van beide dakkapellen zijn vervangen in 2025;
• Nieuwe cv-ketel, geschikt te maken voor hybride verwarming;
• Strakke wandafwerking en moderne PVC-vloer;
• Extra brede garage met geïsoleerde deur;
• Achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping;
Een instapklare woning op een toplocatie waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr eco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 265 m²
Inhoud 427 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 75 m² (7,50 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Niet aanwezig, wel mogelijk
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Ureterp
Stroomverbruik per jaar
2670 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Ureterp)
Gasverbruik per jaar
1310 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Ureterp)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 404.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
